Leben mit See- und Alpenblick

Bodman-Ludwigshafen ist eine malerische Gemeinde am Bodensee, die sich durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Bodman und Ludwigshafen, die durch ihre charmante Architektur und die Nähe zum Wasser bestechen. Die Umgebung ist geprägt von einer beeindruckenden Naturlandschaft, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Sportbegeisterte zahlreiche Möglichkeiten bietet. Wander- und Radwege führen entlang des Bodensees und durch die umliegenden Weinberge, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Nähe zum Wasser ermöglicht zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Bodman-Ludwigshafen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, sodass die Städte Konstanz und Überlingen in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Region ist zudem für ihre hervorragenden Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bekannt, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine freundliche und lebendige Gemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich aktiv am Gemeindeleben zu beteiligen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet Bodman-Ludwigshafen eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensweise, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Sonne, See und Alpen verschmelzen mit dieser Liegenschaft zu einer ganz besonderen Einheit. Der Bodensee ist in diesem Haus allgegenwärtig und ein ständiger Begleiter. Die individuelle Split-Level-Architektur vermittelt ein luftiges und offenes Wohngefühl. Auf der Zugangsebene befinden sich der einladende Essbereich und die offene Küche, in der man in Gesellschaft kochen und nette Stunden verbringen kann. Zudem sorgt im Winter, wenn der See seine eisige Schönheit zeigt, ein Kaminofen für behagliche Stunden und wohlige Wärme. Nur wenige Stufen höher eröffnet sich der gemütliche Wohnbereich, der durch einen verglasten Dachbereich besonders hell ist. Von dieser Ebene hat man Zugang zu einem Balkon, der auch hier eine atemberaubende Aussicht über den See ermöglicht. Der perfekte Ort, um einen Kaffee oder ein Glas Wein zu genießen und den Blick über das glitzernde Wasser schweifen zu lassen. Die oberste Ebene ist der private Teil der Hausbesitzer, der in ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne aufgeteilt ist. Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer im Gartengeschoss haben große Balkontüren, die ins Freie führen. Ein weiteres hell gefliestes Bad erhöht den Wohnkomfort. Der Kellerraum hilft, persönliche Gegenstände, saisonale Dekorationen oder andere Dinge, die Sie nicht regelmäßig benötigen, sicher und ordentlich zu lagern. Sinnvoll ergänzt wird die Immobilie durch einen abschließbaren Garagenstellplatz und einen weiteren Stellplatz, die sich in direkter Nähe befinden.

Seeblick, Bergpanorama, Wasserblick

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg