Renovierungsprojekt mit Potenzial – 75 m² Wohnfläche mit Balkon und toller Aussicht

Die Immobilie befindet sich im Darmstädter Stadtteil Kranichstein. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.Familien finden ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Die Kindertagesstätte Kindertagesstätte Arche Noah befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen die Kindergarten Am See (ca. 300 Meter) sowie die Kita Meißnerweg (ca. 450 Meter).Für Schulkinder bietet die Umgebung ebenfalls kurze Wege. Die Erich Kästner-Schule IGS befindet sich in rund 200 Metern Entfernung. Die Erich-Kästner-Grundschule ist in etwa 700 Metern erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen wie die Freie Comenius Schule und die Bertolt-Brecht-Schule Darmstadt befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Kranichstein Esselbornstraße / Ökumenisches Gemeindezentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die Haltestellen Darmstadt-Kranichstein Siemensstraße sowie Darmstadt-Kranichstein Bahnhof schnell erreichbar. Der Bahnhof Darmstadt-Kranichstein bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Darmstadt-Innenstadt, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Der Supermarkt EDEKA Patschull ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Lidl, teo sowie weitere Nahversorger wie Mix Markt und Korkmaz Market Darmstadt.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre familienfreundliche Infrastruktur, die sehr gute Nahversorgung sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage innerhalb Darmstadts.

Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Wohngebäudes. Sie überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung, einen Balkon und einen zugehörigen Kellerraum.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Unter anderem sollte der vorhandene Echtholzboden abgeschliffen und aufgearbeitet werden. Auch die Echtholz-Küchenarbeitsplatte benötigt eine entsprechende Aufarbeitung.Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial der Wohnung nutzen und ein individuelles, zeitgemäßes Zuhause schaffen. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das Angebot ab.Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Wohnung mit guter Raumaufteilung suchen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten einen individuellen Mehrwert zu schaffen.

SonstigesHaftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 12 EtagenBezugsofort