Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Aufzug und Südbalkon

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Niederschönhausen in einer besonders grünen und ruhigen Wohnlage unmittelbar am Schlosspark Schönhausen. Das Wohnensemble "Neue Orangerie" liegt zurückversetzt und abseits des Straßenverkehrs auf einem weitläufigen, autofreien Gelände. Dadurch entsteht eine ausgesprochen entspannte Wohnatmosphäre, obwohl das Pankower Zentrum und die Berliner Innenstadt weiterhin gut erreichbar bleiben.

Das direkte Wohnumfeld wird von großzügigen Grünflächen, einem denkmalgeschützten Gartenensemble sowie altem Baumbestand geprägt. Zum etwa 1,34 Hektar großen Areal gehört zudem eine gemeinschaftliche Obstbaumanlage. Ein Spielplatz und die autofreien Wege innerhalb der Anlage machen das Quartier insbesondere für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Schlosspark Schönhausen mit seinem historischen Baumbestand und der durch den Park verlaufenden Panke. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich dadurch unkompliziert in den Alltag integrieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm. Über die Fahrradstraße Ossietzkystraße gelangen Sie in Richtung Breite Straße und weiter zum S- und U-Bahnhof Pankow. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Besonders reizvoll ist dabei, dass sich viele alltägliche Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die grüne Umgebung zurücklegen lassen.

Die Lage verbindet damit auf besondere Weise naturnahes Wohnen, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort. Wer Ruhe, Grün und ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld sucht, ohne auf die Möglichkeiten Berlins verzichten zu wollen, findet hier außergewöhnlich gute Voraussetzungen.

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2010 und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein modernes, helles und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss, die großzügigen Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige mit Homeoffice-Wunsch anspricht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, in dem Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinandergreifen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine besonders freundliche und offene Wirkung.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der großzügige Südbalkon an. Er erweitert den Innenraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Ob Frühstück am Morgen, entspannte Nachmittage oder ein ruhiger Abend - der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Dadurch passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen sehr gut an und bietet auch langfristig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für ein besonders hochwertiges Wohngefühl sorgt der Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht eine warme, ruhige und zeitgemäße Atmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden ergänzen den modernen Ausstattungsstandard.

Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das moderne Raumkonzept. Sie bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und ermöglicht gleichzeitig eine kommunikative Verbindung zum Wohn- und Essbereich.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Hauswirtschaftsbereich innerhalb der Wohnung, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.

Ein Personenaufzug sowie der barrierearme beziehungsweise stufenlose Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft weitere Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönhausen, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 430 €. Eine kurzfristige Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Licht, klarer Raumstruktur und einem besonders angenehmen Wohngefühl. Die Kombination aus vier Zimmern, Südbalkon, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Aufzug und Schlossparknähe macht die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort, Lage und Alltagstauglichkeit.

?Ca. 88 m² Wohnfläche
?Gelegen im 2. Obergeschoss
?Baujahr 2010
?Neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand
?Vier großzügig und funktional geschnittene Zimmer
?Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
?Weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
?Großzügiger Südbalkon mit hoher Aufenthaltsqualität
?Bodentiefe Fenster für eine besonders helle Wohnatmosphäre
?Dreifach verglaste Kunststofffenster
?Elektrische Rollläden
?Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
?Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
?Hochwertige, offen in den Wohnbereich integrierte Einbauküche
?Modernes Badezimmer mit Wanne
?Separates Gäste-WC
?Praktischer Hauswirtschaftsbereich innerhalb der Wohnung
?Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
?Eigenes Kellerabteil
?Personenaufzug vorhanden
?Barrierearmer bzw. stufenloser Zugang zur Wohnung
?Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönhausen
?Monatliches Hausgeld ca. 430 €
?Kurzfristige Übergabe nach Vereinbarung möglich

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
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Hinweis zu KI-Visualisierungen
Sofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen