Einziehen & wohlfühlen: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in BS-Broitzem

Die Wohnung befindet sich in Braunschweig-Broitzem, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil, der eine attraktive Kombination aus guter städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet.Eine Haltestelle der Braunschweiger Stadtbahn liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt sowie weitere Stadtteile.Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen hundert Metern erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer komfortablen Nahversorgung.** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Diese großzügige und umfassend sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Broitzem vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind somit nicht erforderlich – die neuen Eigentümer können direkt einziehen und sich wohlfühlen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz.Umfassende SanierungDie Wohnung wurde umfangreich modernisiert und technisch in wesentlichen Bereichen erneuert. Dabei beschränkten sich die Maßnahmen nicht nur auf optische Verbesserungen, sondern umfassten auch wichtige Bestandteile der Sanitärinstallation.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:Sämtliche Fußbodenbeläge erneuertNeue Innentüren eingebautLichtschalter und Steckdosen erneuertBadezimmer vollständig modernisiertGäste-WC vollständig erneuertSanitärinstallationen in Bad und Gäste-WC bis zu den Hauptleitungen erneuertNeue, moderne Sanitärobjekte eingebautWand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC vollständig erneuertUmfangreiche Wand- und Oberflächenarbeiten durchgeführtDamit hebt sich die Wohnung deutlich von vielen vergleichbaren Bestandsimmobilien ab, bei denen nach dem Erwerb zunächst weitere Modernisierungsmaßnahmen und zusätzliche Investitionen anfallen.Hier lautet das Motto: Kaufen, einziehen und wohlfühlen!​*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ****** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***

- Erstbezug nach Komplettsanierung in 2026- Hochwertiger Vinylboden- eigener Stellplatz- Balkon nach Süd-Osten- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer- ...** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges⚠ Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.📊 Energieausweis:Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.🛋 Möblierungshinweis:Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.📞 Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 8, 2 Etagen, modernisiert: 2026