Sofort einziehen? Erst renovieren!

Die perfekte Location für dein Projekt: Kurze Wege, Top-Anbindung und Feierabend-Idylle in Augsburg!Wer anpackt, braucht eine Lage, die den Alltag unkompliziert macht. Diese Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur in Augsburg, bei der du nach dem Baumarkt-Besuch keine Zeit verlierst.Alles für den täglichen Bedarf direkt um die Ecke:Ob Stärkung für die Mittagspause oder Besorgungen nach Feierabend: Supermärkte wie PENNY und EDEKA, frische Brötchen vom Bäcker sowie Apotheken und Ärzte sind blitzschnell erreichbar. Hier erledigst du deine Alltagserledigungen absolut stressfrei.Perfekt angebunden – mit und ohne Auto:• Öffis: Du willst das Auto mal stehen lassen? Kein Problem. Die Straßenbahnhaltestelle „Beim Dürren Ast“ (Linie 2) ist nur ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt und bringt dich direkt in die Augsburger City. Auch eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür.• Straße & Logistik: Für Ausflüge oder Materialtransporte bist du bestens aufgestellt. Über die exzellente Verkehrsanbindung erreichst du die Autobahn A 8 sowie den Flughafen Augsburg in entspannten 25 bis 30 Minuten.Der ideale Ausgleich zum Renovierungsstress:Wenn der Hammer am Abend sinkt, lädt die Umgebung zum Durchatmen ein. Grünflächen und Spielplätze liegen direkt in der Nähe und bieten frische Luft zum Auftanken. Lokale Sportangebote und gemütliche Restaurants sorgen dafür, dass du für ein gutes Essen nach getaner Arbeit nicht weit fahren musst.Fazit: Diese Lage bietet Berufstätigen, Paaren und DIY-Begeisterten genau die richtige Mischung aus unkomplizierter Alltagslogistik, bester Erreichbarkeit und wohlverdienter Lebensqualität nach dem Projekt!

Dein nächstes DIY-Projekt: 3 Zimmer mit Potenzial, Südwest-Balkon und XXL-Stellplatz! Du suchst eine Immobilie, bei der du deine eigenen Ideen verwirklichen und den Pinsel selbst schwingen kannst? Dann ist diese leere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1989 genau deine Leinwand! Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur auf Handwerkerhände, die ihr neues Leben einhauchen.Die perfekte Basis für dein Konzept:Der Grundriss ist absolut durchdacht und bietet dir die ideale Raumaufteilung für dein Vorhaben. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Platz für eine große Couch und eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangst du direkt auf den großen Südwest-Balkon – der perfekte Ort für den Feierabend, sobald die Arbeit getan ist.Neben der separaten Küche und dem funktionalen Badezimmer stehen dir zwei weitere Räume zur freien Gestaltung zur Verfügung: Ob Schlafzimmer, kreatives Home-Office oder Kinderzimmer – du entscheidest, was daraus wird!(Hinweis zur Visualisierung: Unsere KI-gestützten Bilder zeigen dir schon jetzt beispielhaft, wie genial die Räume nach deiner Modernisierung und Einrichtung aussehen könnten!)Praktische Extras inklusive:Während du drinnen werkelst, läuft drumherum alles entspannt: Ein Aufzug bringt dich und deine Materialien bequem auf deine Etage. Ein eigener Kellerraum bietet reichlich Platz für Werkzeug und Co. Ein echtes Highlight für Autofahrer ist der eigene, überbreite Stellplatz – hier parkst du selbst mit einem größeren Kombi oder Handwerker-Bus völlig stressfrei.Pack es an: Nutze die Chance, Ausstattung und Design von Grund auf nach deinen eigenen Vorstellungen zu erneuern.Die Substanz stimmt – den Rest machst du zu deinem Zuhause!

Keine weitere Ausstattung

SonstigesGerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Bilder wurden grafisch bearbeitet und dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung der Einrichtung.Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der Gubenerstrasse 8, 86156 Augsburgkostenlose Hotline: 0800 646 0 646StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 71, 3 EtagenBezugsofort