Klein, aber oho - Ihr persönliches Wohnnest

Wohnen mit kurzen Wegen - ideal für Singles und Zwei-Personen-Haushalte

Die Lage bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag. Ob nach Feierabend noch schnell einkaufen, sportlich aktiv werden oder spontan essen gehen - viele Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. REWE und Norma sorgen für eine bequeme Nahversorgung, sodass sich Einkäufe schnell und einfach erledigen lassen.

Wer Beruf und Freizeit gern miteinander verbindet, profitiert von den Sportmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die Albert-Loderer-Sporthalle. Für einen entspannten Abend oder ein Treffen mit Freunden bieten Restaurants wie Da Mimmo weitere Möglichkeiten in der Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Die Autobahn A 8 ist je nach Auffahrt in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit bleiben Sie flexibel und erreichen auch Ziele außerhalb des direkten Wohnumfelds bequem.

Das macht die Lage besonders attraktiv: Sie wohnen alltagsnah, sparen Zeit bei Erledigungen und haben zugleich verschiedene Möglichkeiten für Sport, Freizeit und gesellige Stunden. Eine gute Kombination für Singles oder Paare, die eine überschaubare Wohnsituation mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Ruhe braucht Raum. Alltag braucht Struktur. Zuhause braucht Leichtigkeit. In einem Haus mit drei Etagen entsteht hier ein Wohngefühl, das Klarheit, Offenheit und Privatsphäre miteinander verbindet.

Das Apartment umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Zimmer. Das Baujahr 2001. Ein Keller gehört zum Objekt und ergänzt das Raumkonzept um praktische Reserven.

Der Grundriss wirkt kompakt und zugleich durchdacht, mit kurzen Wegen und klaren Übergängen. Die vorhandenen Bilder zeigen einen gepflegten, stimmigen Eindruck. So bleibt Raum für eine individuelle Handschrift, ohne den Charakter der Wohnung zu überdecken.

Der Rundgang beginnt im Flur, von dem aus sich die Räume geordnet erschließen. Das Wohnzimmer öffnet sich als Mittelpunkt des Alltags und führt weiter in den Essbereich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang zur Küche, die als eigener Bereich angelegt ist und mit ihrer Dachschräge eine ruhige, konzentrierte Atmosphäre schafft.

Das Schlafzimmer setzt einen klaren Gegenpol zum Wohnbereich und wirkt als Rückzugsort mit eigener Ruhe. Das Bad ergänzt das Ensemble als funktionaler Raum; konkrete Angaben zur Ausstattung fehlen [Bad Ausstattung, Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Waschbecken, WC, Waschmaschineeanschluss.
Eine Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen Platz für Luft, Licht und Pause.

In Summe vereint das Apartment Struktur, Alltagstauglichkeit und Atmosphäre. Zwei Zimmer, Loggia und Keller bilden ein stimmiges Ganzes. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit klarer Linie und ruhigem Charakter.

Einbauküche in sehr gutem Zustand
Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
Sinnvolle Einteilung mit Abstellraum
Überdachte Südloggia

SonstigesGerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle Bilder wurden grafisch bearbeitet und dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung der Einrichtung.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der Gubenerstrasse 8, 86156 Augsburg
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 5