Stilvoll wohnen: 88 m² mit Stuck, Spots und hochwertigem Bad in Hamburg-Billstedt

Billstedt liegt im Osten Hamburgs im Bezirk Hamburg-Mitte und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün. Das Billstedt Center mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte und Discounter, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Kindergärten, Grundschulen, eine Stadtteilschule und ein Gymnasium. Für Erholung und Freizeit sorgen der Schleemer Park und der Ojendorfer Park mit dem Ojendorfer See. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Zeit im Freien ein, Spielplätze machen die Umgebung auch für Familien attraktiv. Mit der U-Bahn-Station Billstedt und mehreren Buslinien besteht eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile. So lassen sich Alltag, Beruf und Freizeit bequem miteinander verbinden. Die Lage eignet sich für Paare, Familien und Kapitalanleger, die einen gut angebundenen Standort mit kurzen Wegen suchen.

Willkommen zu dieser Immobilie in Hamburg-Billstedt. Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 88 m². Über die Wohnungstür betreten Sie einen freundlichen Flur mit Einbauschränken, Stuckleisten, abgehängter Decke und Spots, der alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dunklem Boden in Holzoptik, großer Fensterfront und viel Tageslicht. Hier ist ausreichend Platz für Sofa, Medienwand und einen gemütlichen Esstisch. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon von ca. 8 m², der mit Markise und Blick auf die gepflegte Grünanlage zum Entspannen einlädt.

Die zeitgemäße Einbauküche sorgt für komfortables Kochen. Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen; auch sie überzeugen mit Stuckleisten, Spots und praktischen Schrankmöglichkeiten. Die abgehängten Decken mit Stuckleisten und Einbauspots setzen in allen Wohnräumen stilvolle Akzente und schaffen eine warme Atmosphäre. Das hochwertige Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine ist modern gefliest und strahlt Wohlfühlatmosphäre aus. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenräumen und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Dank der Lage im ersten Stock genießen Sie Ruhe und einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem Viewing.

.Überdachter Balkon
.Markise
.Einbauküche
.Einbauschränke
.Stuckleisten
.Abgehängte Decken
.Einbauspots
.Boden in Holzoptik
.Duschbad
.Wandhängendes WC
.Handtuchheizkörper
.Waschmaschinenanschluss
.Abstellkammer
.Kellerraum
.Tiefgaragenstellplatz
.Waschküche, Trockenräume
.Fahrradkeller
.Fernwärme

SonstigesKaufpreis gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 356 €. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Abstellkammer. Gemeinschaftlich genutzt werden Waschküche, Trockenräume und Fahrradkeller. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus von 1972. Weitere Unterlagen wie Teilungserklärung und Wirtschaftsplan stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich, gern bieten wir Ihnen ein Viewing an.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert