Oberschleißheim - Praktisch. Modern. Gemütlich. - KfW-55-Effizienzhaus!

Zwischen Natur, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Ruhe bietet Oberschleißheim ein Wohnumfeld, das Geborgenheit und Stadtnähe harmonisch verbindet. Mit einer durchdachten Infrastruktur und kurzen Wegen zeigt sich die Gemeinde lebensnah und komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an Bus, S-Bahn und Autobahn sind umliegende Ziele bequem und schnell erreichbar. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Grünflächen, Parks und Seen begeistert Oberschleißheim mit hoher Lebensqualität. Das barocke Schloss Schleißheim und die Olympia-Regattastrecke laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein – ganz nah am eigenen Zuhause.•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Oberschleißheim•Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Grundschule•Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) zum Schloss Oberschleißheim

Preisaktion „5.000,00 € Finanzierungsbonus pro Zimmer geschenkt“:Die ersten fünf Reservierungen erhalten 5.000,00 € Finanzierungsbonus pro Zimmer geschenkt. Die Aktion gilt ausschließlich für die Wohnung, nicht für den Stellplatz.Unter Berücksichtigung der Preisaktion beträgt der Kaufpreis 335.000,00 € zzgl. der Kosten für den Stellplatz.Zwischen Grün und Geborgenheit – Ihr Zuhause AM SCHÄFERANGER.Direkt an einem weitläufigen Grünzug entsteht ein modernes Wohnensemble aus insgesamt sechs Gebäuden mit 148 Eigentumswohnungen – ein Ort, an dem klare Linien, zeitlose Architektur und naturnahes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Großzügige Freiflächen, bepflanzte Aufenthaltsbereiche und eine durchdachte Dachbegrünung fügen sich harmonisch in das Ensemble ein und schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Für zeitgemäße Mobilität sind in der Tiefgarage bereits bauliche Vorkehrungen zur Installation von E-Ladestationen getroffen.2. Bauabschnitt• Haus 3: 17 Eigentumswohnungen• Haus 4: 28 EigentumswohnungenFür den Bauabschnitt gilt die Voraussetzung einer möglichen KfW-55-Förderung!AUSZUG ALLG. OBJEKTDETAILS:•Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 112 m² (1. und 2. BA)•1,5 – 4-Zimmer-Eigentumswohnungen (1. und 2. BA)•Nachhaltige Bauweise nach KfW-55 Standard, energieeffizient und umweltschonend•Fernwärmeversorgung der Stadt München•Stufenlose Erreichbarkeit mit Aufzügen von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen•Größtenteils raumhohe Fensterelemente für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre•Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen je nach Lage und Ausrichtungu.v.m.Die Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts ist für das erste Quartal 2028 geplant.Beim vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Vorabzug. Die finalen Werte können daher abweichen.

GEPLANTES WOHNKONZEPT:•Heller Wohn-/Essbereich mit Loft-Ambiente, großen Fensterflächen und Zugang zur Loggia •Offene Küche mit Platz für praktische Maßeinbauten•Raumoptimierte Aufteilung durch separierten Schlafbereich•Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und HandtuchheizkörperAUSZUG WEITERER AUSSTATTUNGSDETAILS:•Warmes Eichenvollholzparkett •Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung•Zeitlos moderne Bäder mit hochwertiger Markenausstattung, exklusiven Designfliesen von Villeroy & Boch•Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheitu.v.m.Ausgewählte Außenaufnahmen wurden aufgrund laufender Arbeiten auf der Baustelle mithilfe eines KI-Tools modifiziert. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

StichworteNutzfläche: 2,36 m², Gesamtfläche: 39,88 m², 3 EtagenBezugnach Fertigstellung