Renditestarkes, nachhaltiges, vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Lage und Infrastruktur- das Mehrparteienhaus liegt in einer Sackgasse und 30er Zone- 5 Minuten zur B26 und 8 Minuten zur A3- Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckereien, Getränkemarkt)- Allgemeinärzte, Zahnarzt, 2 Physiotherapie-Praxen, Apotheke- Kindergarten, Grundschule und Geldinstitute- Restaurants und Cafés sorgen für Lebendigkeit und Vielfalt- Der Wasserspielplatz mit seinen Grünanlagen ist in Laufnähe- Die Buslinie 45 fährt unweit des Hauses ab- naher Anschluss an die A3 und an die A 45- der ÖPNV ist mit zahlreichen Busverbindungen sehr gut positioniert- DB-Anschluss ICE Halt in Aschaffenburg, nach Würzburg /Darmstadt / Frankfurt / Main, Hanau

Solides Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten und ein Apartment im Souterrain • Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein modern ausgebautes Dachgeschoss sowie ein möbliertes Apartment im Souterrain• Die Wohnungen sind renditestark vermietet ( 3.150€) und stellen eine solide und langfristige Wertanlage dar• Im Jahr 2010 wurden die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Dachdämmung erneuert• Die Installation einer energieeffizienten Photovoltaikanlage bietet erhebliche wirtschaftliche und ökologische Vorteile und erbringt zusätzliche monatliche Einnahmen von 310 €• Das Bad im Erdgeschoss wurde 2016 und jenes im Dachgeschoss 2021 erneuert• Zwei Garagen, ein überdachter Carport und mehrere Außenstellplätze bieten Platz für die Fahrzeuge• Viel Platz zur Erholung bietet der attraktiver Gartenbereich• Es handelt sich um ein Mehrparteienhaus in einem ruhigen, ausschließlich wohnwirtschaftlich geprägten Gebiet