LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Siegburg

Hier verbindet sich eine gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zu den Wäldern und Grünflächen. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die Lage abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Kreisstadt Siegburg verzichten zu müssen.

Die Nahversorgung zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieses Standorts. Ein REWE-Supermarkt und eine Bäckerei liegen jeweils etwa 450 Meter entfernt. Die Stallberg-Apotheke ist nach rund 450 Metern erreichbar. Auch Arztpraxen und weitere Dienstleistungen befinden sich im Stadtteil. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Gemeinschaftsgrundschule Stallberg liegt ungefähr 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 600 Meter. Weitere Schulen, darunter das Anno-Gymnasium, sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote stehen im Siegburger Stadtgebiet zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 250 Metern Entfernung. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Siegburg/Bonn liegt etwa 2,7 Kilometer entfernt und ermöglicht mit S-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen eine gute Anbindung an Köln, Bonn und das überregionale Bahnnetz. Auch die A3 und die A560 sind über das örtliche Straßennetz erreichbar.

Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Siegburger Stadtwald und die umliegenden Waldwege an. Sie schaffen Raum für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren, während die Siegburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ebenfalls gut erreichbar bleibt.

Die Lage vereint somit eine ruhige Wohnnachbarschaft mit einer bemerkenswert kurzen Entfernung zu wichtigen Alltagseinrichtungen und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Mit sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Satteldach wird durch einen modernen Giebel mit Flachdach akzentuiert, was dem Haus eine besondere architektonische Note verleiht. Zusätzlich sorgen zwei Erker im Erdgeschoss für mehr Raum und Licht in den beiden Wohneinheiten. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein und erweitert deinen Wohnkomfort.

Bei LivingHaus wird dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gefertigt. Dabei profitierst du von vielfältigen Zusatzleistungen, die deinen Bauprozess und dein Wohnerlebnis erleichtern und bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, damit du direkt nach deinem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Bau-Team - ideal, um den Bau stressfrei zu gestalten.

Die intelligente Haustechnik I-KON sorgt für eine moderne Ausstattung deines Hauses, die auf deine individuellen Bedürfnisse ausgelegt ist. Diese Technik umfasst innovative Dämmungen und Heizsysteme, die den Energiebedarf deines Hauses im Vergleich zu einem Standardgebäude deutlich reduzieren können.

Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Anspruch nehmen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich auf ein stilvolles und komfortables Wohnambiente freuen.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Erfahrene Experten begleiten dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause individuell gestalten kannst.

Dein LivingHaus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die dir den Bau und das Wohnen so angenehm wie möglich macht. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen vereinbarten Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird der Preis deines Hauses entsprechend angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Deine Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem Zinssatz, der häufig unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App behältst du den Überblick über dein Bauvorhaben, kannst Termine koordinieren, Bauunterlagen einsehen und mit deinem Bau-Team kommunizieren.

Qualitätsgeprüfte Materialien und Verfahren sind durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung dokumentiert. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken. Für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung gemäß BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen wesentlichen Anteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz im Sommer und die Dämmwirkung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen professionelle Anleitung, damit du den Innenausbau selbst durchführen kannst. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Projekt.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet