4,5% Rendite inkl. EBK - Top Lage & starke vermietbar

Der Viertelsweg befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis, einer der wertstabilsten und charmantesten Wohnadressen der Stadt. Die Umgebung besticht durch eine begrünte, ruhige Nachbarschaft, geprägt von stilvoller Architektur und grünen Oasen wie dem nahegelegenen Arthur-Bretschneider-Park sowie dem Rosenthal. Eine hervorragende Infrastruktur garantiert maximale Lebensqualität: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien befinden sich in teils fußläufiger Entfernung. Dank der perfekten ÖPNV-Anbindung (u. a. Straßenbahnlinie 4 direkt vor Ort sowie S-Bahn am Coppiplatz) erreichen Sie die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur rund 10 Minuten. Zudem bieten die nahe B6 und A14 eine schnelle Anbindung an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die großen Wirtschaftsstandorte im Norden wie Porsche, BMW und DHL.

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen klaren Grundriss, hochwertige Modernisierungen und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Die Räume profitieren von einer außergewöhnlich guten Belichtung - alle Räume verfügen über Fenster, was der gesamten Wohnung eine freundliche Weite verleiht. Die gesamte Wohnung wurde 2026 hochwertig vollumfänglich renoviert, inklusive neuer Einbauküche und neuem Bad, inklusive neuer Sanitärelemente, E-Check etc. Der Mittelpunkt ist der offene Wohnbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten erweitert wird. Dieser fließende Übergang schafft ein zusätzliches Raumgefühl und macht den Wohnbereich besonders vielseitig nutzbar - ob als Essplatz, Leseecke oder einfach als heller Rückzugsort mit Blick ins Freie. Durch die freie Raumaufteilung ist ebenso eine Nutzung von zwei getrennten Räumen möglich. Die Küche wurde im Zuge der Renovierung mit einer komplett neuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich modern und funktional in den Grundriss ein. Auch das Badezimmer wurde aufgewertet: neue Armaturen, frische Details und eine gepflegte Ausstattung schaffen ein angenehmes Gesamtbild. Im Rahmen der Renovierung wurden außerdem die Türen neu gestrichen und mit modernen Beschlägen versehen, sodass die Wohnung insgesamt einen stimmigen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Lage sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit, auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein trockenes Kellerabteil sowie ein leicht zugänglicher Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Umgebung ist ruhig und angenehm, dennoch erreichen Sie das Zentrum und wichtige Nahversorgungspunkte in kurzer Zeit - ein idealer Mix aus Rückzug und guter Anbindung. Eine Wohnung, die frisch renoviert, hell und strukturiert ist - perfekt für Singles, Paare oder alle, die Wert auf eine gut erreichbare und dennoch ruhige Wohnlage legen.

SonstigesKapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend für Eigennutzer, sondern auch als attraktive Kapitalanlage.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1