Rarität! Stilvoll sanierte Dachterrassenwohnung in historischem Ambiente

Das Angebot befindet sich in attraktiver Lage in Regensburg Sallern.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Alex-Center sowie das Donaueinkaufszentrum sind fußläufig, die Altstadt durch die top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Das nahe gelegene Regenufer lädt zu Spaziergängen ein.

Regensburg ist mit ca. 180.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Bayern und ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Altstadt und Stadtamhof sind seit 2006 UNESCO-Welterbe.
Mit seiner Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie der historischen Altstadt bietet das lebendige Regensburg jeder Altersgruppe hohe Lebensqualität.

Zum Verkauf steht ein renditestarkes, hochinteressantes Anlageobjekt im beliebten Ortsteil Sallern.

Das charmante, ca. 140 Jahre alte Anwesen wurde umsichtig und stilvoll saniert.
Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus auf einem schönen, ca. 594 m² großen Grundstück.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und ist langfristig gut vermietet.

Besonders hervorzuheben sind hier u.a. die hohen Decken, die hochwertige Designerküche sowie die bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich.

Absolutes Highlight der Wohnung ist die wunderschöne, große Dachterrasse mit herrlichem Blick.
Hier können Sie genießen und entspannen!

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den der Einheit zugehörigen Dachspitz. Hier haben Sie weitere ca. 29 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das liebevoll angelegte Gartengrundstück sowie das Kellergeschoss (inkl. Sauna) werden gemeinschaftlich genutzt.

Ein Garagenstellplatz oder ein Kfz-Stellplatz im Freien können mit erworben werden und runden das Angebot ab.

Hier finden Sie ein erstklassiges Anlageobjekt, das wir gerne mit Ihnen besichtigen!

* ca. 86 m² Wohnfläche
* ca. 39 m² Nutzfläche
* stilvoll saniert
* beliebte Wohnlage
* beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Kaufpreise für:
Kfz-Stellplatz im Freien 15.000,00 €
Garagenstellplatz 25.000,00 €
Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stauraum über der Garage 30.000,00 €

Mieteinnahme (netto) monatlich:
1.775,00 €
zzgl. NK-VZ 360,00 €
zzgl. Garagen- oder Stellplatzmiete (25,00€ bis 75,00 €)

Es kann auch das ganze Anwesen erworben werden - sprechen Sie uns an!

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung!

SonstigesBitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!StichworteNutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1