Zwischen Innenstadt und Kurpark - 4-Zimmer-Maisonette im Grünen mit drei Balkonen

Innenstadt, Kurpark und das Wasser direkt vor der Tür.

Direkt in der Innenstadt von Bad Krozingen und unmittelbar am Kurpark genießen Sie kurze Wege und zugleich Ruhe im Grünen. Der Neumagen fließt direkt vor der Tür und verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme.

Ob ein Spaziergang im Kurpark, ein Kaffee in der Stadt oder die täglichen Einkäufe: Hier lässt sich vieles bequem zu Fuß erledigen. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit schnellen Regionalverbindungen erreichen Sie Freiburg in etwa acht Minuten. Die Nähe zur Schweiz ergänzt die attraktive Lage im Dreiländereck und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.

Als etablierter Gesundheitsstandort überzeugt Bad Krozingen zudem mit einer herausragenden medizinischen Infrastruktur: Ärztliche Praxen, renommierte Fachkliniken und spezialisierte Rehabilitationseinrichtungen bieten ein breites Spektrum medizinischer und therapeutischer Versorgung.

Eine gepflegte, ruhige Nachbarschaft rundet die Verbindung aus zentralem Wohnen, Natur und hoher Lebensqualität ab.

Drei Balkone, zwei Wohnebenen und ein Zuhause mitten im Grünen.

Diese 4-Zimmer-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage im Herzen von Bad Krozingen. Auf ca. 120 m² über zwei Ebenen finden Sie Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu zwei der drei Balkone. Die schöne Küche mit Miele-Geräten und die angenehme Wärme der Fußbodenheizung ergänzen den Wohnkomfort.

Die obere Ebene bietet Raum für individuelle Wohnideen. Ihr Balkon lässt sich durch Glaselemente zu einem Wintergarten schließen - ein geschützter Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne. Ein Badezimmer auf der unteren Ebene sowie ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss auf der oberen Ebene ergänzen die Aufteilung.

Ein Aufzug im Gebäude, der vorhandene Treppenlift innerhalb der Maisonette und zwei Tiefgaragenstellplätze erleichtern den Alltag. Die Wohnung im 2007 errichteten Gebäude ist ab sofort verfügbar.

"Erleben Sie die besondere Verbindung aus Innenstadtlage und Ruhe im Grünen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie."

- Massiv gebaut in 2007
- Mischheizung Erdgas/Sole-Wasser-Wärmepumpe aus 2007
- Eigentumswohnung / Maisonette
- ca. 120 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer und 2 Etagen
- Insgesamt drei Balkone
- Fußbodenheizung
- Aufzug im Gebäude
- Zusätzlicher großer Speicher im Dachgeschoss
- Zwei Tiefgaragenstellplätze á 17.000 €
- Kellerraum
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen
- Schöne Küche mit Miele-Geräten
- Badezimmer auf der unteren Ebene und zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss auf der oberen Ebene
- Individuell nutzbare Räume, beispielsweise als Homeoffice oder Ankleide
- Vorhandener Treppenlift innerhalb der Maisonette
- Gepflegtes Wohnumfeld mit ruhiger Nachbarschaft
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser
- Hausgeld aktuell 482 € monatlich
- Wohnung 565.000 € · zwei TG-Stellplätze zusammen 34.000 € · Gesamtpreis 599.000 €
- Sofort verfügbar
- Neuer Energieausweis in Bearbeitung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.21, Distanz zur Grundschule: 2.65, Distanz zur Realschule: 6.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 6.35, Distanz zum Flughafen: 117.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 6.65