Schönster Ausblick Triers! 3 Zimmer, 2 Balkone und 1 TG-Stellplatz

Diese Wohnung liegt im Stadtteil Trier-Pallien.
Seit Neuestem steht Ihnen hier in fußläufiger Entfernung der neue Regionalbahnhaltepunkt Trier-West zur Verfügung. Dieser bringt Sie bequem sowohl auf die Regionalbahnstrecke Luxemburg - Wittlich als auch Trier-Hafenstrasse - Konz!!
Ein Kaufland fu?r den täglichen Einkauf finden Sie in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Da Sie sich mit wenigen Schritten u?ber die schöne Römerbru?cke im Stadtzentrum Triers befinden, steht Ihnen auch hier die vollständige Infrastruktur der Stadt zur Verfu?gung.
Eine Wohnung, die ruhig, mit viel frischer Luft und dennoch so zentral liegt, werden Sie nur schwer ein zweites mal finden.

Ich freue mich, Ihnen hier eine schöne 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können, die zweifellos einen der attraktivsten Ausblicke Triers zu bieten hat: Die Mosel!

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von 1998 und ist über einen Fahrstuhl sehr bequem zu erreichen.

Das Wohnzimmer und die Ku?che - beide mit Zugang zum Balkon - bieten diesen herrlichen Ausblick während die beiden Schlafzimmer sich Richtung Hof ausrichten. Das große Schlafzimmer verfu?gt u?ber zusätzlich schallgedämmte Fenster, die auch den restliche Schall der Aachener Straße schlucken. Von hier kann auch der kleine Balkon begangen werden.

Die Einbauku?che wurde 2017 eingebaut und wird mit verkauft. Die Küche ist mit Spu?lmaschine, Herd mit Ceranfeld und zahlreichen Schränken sehr gut ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum an der Küche bietet Platz für Vorräte und weitere nützliche Dinge.

Das Bad ist mit einer großen bodengleichen Dusche und geschmackvollen Schränken eingerichtet. Hier oder in der Waschku?che im Keller kann die Waschmaschine aufgestellt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser befindet sich direkt neben dem Fahrstuhl und erspart daher lange Wege durch die Tiefgarage.

Im Keller befindet sich ein zusätzlicher privater Abstellraum. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von €11.050.

Kurze Wege in das Stadtzentrum, ein traumhafter Ausblick und dank des Fahrstuhls eine Wohnung, die auch im hohen Alter noch genutzt werden kann!

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

3-Zimmer-Wohnung
Duschbad mit großer bodengleicher Dusche und Platz fu?r die Waschmaschine
Ku?che einschließlich Einbauku?che
Gäste-WC
TG-Stellplatz
Abstellraum in der Whg. und im Keller
Hausmeisterservice
Waschku?che und Fahrradkeller im Keller
Fenster mit Rollläden, Warmwasser u?ber Durchlauferhitzer, Kabelfernsehen
Jahresmiete derzeit € 11.050
Verbrauchsausweis: Endenergie 125kWh/(m2*a), D, Gas, 26.09.2029

ProvisionshinweisDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt.
Die von Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Gerichtsstand ist Trier.SonstigesBei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen und Bilder zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen!

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2