PROVISIONSFREI: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia, Aufzug + 1.000€ Einrichtungsbonus

Die Wohnung befindet sich in der Sundgauallee im Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Straßenbahnanbindung machen den Standort im Alltag praktisch.Der nahe Seepark mit dem Flückigersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit gut erreichbaren Grün- und Freizeitflächen.

Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung + 1.000 € Einrichtungsbonus!PROVISIONSFREI – direkt von der Eigentümerin, der Hermsen Immobilien GmbH.Ankommen, wohlfühlen und einrichten: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Betzenhausen bietet auf ca. 69,12 m² ein schönes Zuhause. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug. Drei separat begehbare Zimmer, Küche, Balkon und Loggia bieten Platz für Paare, Familien oder Homeoffice.Alles Wichtige in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und die Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung in die Innenstadt erleichtern den Alltag. Der Seepark mit Flückigersee lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein.2026 durch Fachfirmen umfassend modernisiert:Neuer Vinylboden in Holzoptik in Wohnräumen, Diele und KücheWände mit Feinputz gestaltet; Wände und Decken frisch gestrichenInnentürblätter erneuert, Zargen aufgearbeitet und lackiertLichtschalter und Sicherungskasten erneuertBad mit neuer Dusche, Glasabtrennung, Hansgrohe-Duschsystem, Waschtisch und WaschmaschinenanschlussSeparates WC mit neuem wandhängendem WC und HandwaschbeckenBad und WC mit weißen Wand- und grauen BodenfliesenHeizkörper lackiert, Ventile und Thermostate erneuertKüchenanschlüsse für die eigene Einbauküche angepasstEin Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.🎁 1.000 € Einrichtungsbonus im November!Sie wählen zwischen einem Gutschein von IKEA, MediaMarkt oder Amazon. Wird das Notariat bis einschließlich 30.11.2026 mit der Vorbereitung des Kaufvertrags beauftragt und der Kauf anschließend notariell beurkundet und vollständig abgewickelt, erhalten Sie den Gutschein nach vollständiger Kaufpreiszahlung. Die Zusage wird im notariellen Kaufvertrag festgehalten.Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Übergabe nach Vereinbarung.

Die Wohnung bietet drei separat von der Diele zugängliche Wohnräume, eine separate Küche, Balkon und Loggia. Ein Aufzug und ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung.2026 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:• Lichtschalter und Sicherungskasten erneuert• Vinylboden in Holzoptik in Wohnräumen, Diele und Küche neu verlegt• Wandflächen gespachtelt, grundiert und mit Feinputz gestaltet• Wände und Decken weiß gestrichen• Innentürblätter erneuert sowie vorhandene Türzargen aufgearbeitet und lackiert• Dusche mit Glasabtrennung und Hansgrohe-Duschsystem mit Kopf- und Handbrause sowie Thermostat eingebaut• Waschtisch und Armatur im Bad erneuert; Spiegel, Glasablage und Handtuchheizkörper vorhanden• Separates WC mit neuer wandhängender Toilette, Zweimengenspülung und neuem Handwaschbecken mit Armatur ausgestattet• Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC erneuert• Wasser- und Abwasseranschlüsse an die neue Anordnung der Sanitärausstattung angepasst und Waschmaschinenanschluss im Bad eingerichtet• Drei vorhandene Heizkörper neu lackiert sowie Ventile und Thermostate erneuert• Wasser- und Abwasseranschlüsse für Spüle und Geschirrspüler an die neue Küchenposition angepasstDie separate Küche bietet Platz für Ihre eigene Einbauküche.

PROVISIONSFREI direkt von der Eigentümerin: Der Verkauf erfolgt durch die Hermsen Immobilien GmbH. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.Besichtigungstermine und Übergabe nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.