Attraktives Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage: 3 Wohnungen, Garten & Garage

Gemeinde Ranstadt

Gelegen im östlichen Teil des Wetteraukreises, befindet sich die Gemeinde Ranstadt, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Bellmuth, Bobenhausen I, Dauernheim, Ober-Mockstadt und Ranstadt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 5.336.
Da sowohl Ärzte und Apotheken sowie Nahversorger in der Gemeinde angesiedelt, können die Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Für den Familiennachwuchs stehen zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Die nächstgelegene weiterführende Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe befindet sich im benachbarten Ortenberg.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein gut ausgebautes Radwegenetz mit Anbindung an den Vulkanradweg und verschiedene Vereine, bieten Ausgleich zum Alltagsstress.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die in nur 5 Minuten zu erreichen ist, macht Ranstadt zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant.

Dieses gepflegte Familienhaus in Ranstadt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit Eigennutzung. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 installiert; diese sorgt für moderne und zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Haus gliedert sich in insgesamt drei separate Wohneinheiten:

- eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Freisitz (aktuell vermietet)
- eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung
- eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (aktuell vermietet)

Alle Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad, sodass insgesamt drei Badezimmer zur Verfügung stehen. Die Einbauküchen runden die Ausstattung ab.

Das Gebäude punktet zudem mit einem geräumigen Keller sowie praktischen Abstellmöglichkeiten für zusätzliche Stauraumoptionen. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten auf einem Grundstück von ca. 692 m², eine sonnige Dachterrasse sowie ein angenehmer Freisitz zum Verweilen und Entspannen ein - ein echtes Plus für die gesamte Familie.

Ihre Fahrzeuge finden Platz auf den 4 Außenstellplätzen.

Zögern Sie nicht und fragen Sie einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie an.

Die Details im Überblick:

- 3 separate Wohneinheiten (2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnung)
- Baujahr im Ursprung 1950 / Anbau 1973
- Kernsanierung ca. 2010
- Gas-Heizung aus 2022 (Bosch)
- Flüssiggastank
- Dachdämmung
- 2fach verglaste Fenster
- Freisitz
- 4 Stellplätze

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen