Provisionsfrei: MFH, 6 Einheiten, 320 m², 2 Garagen – Merseburg

Zentrale Lage in Merseburg (Naumburger Straße) – alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür bzw. wenige Schritte entfernt: EDEKA, Post, Geldautomat/Bank, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Pizza und Kebab, TEDi, Schule und Straßenbahnhaltestelle. Halle (Saale) und Leipzig sind gut erreichbar – attraktiv für Mieter, Pendler und Monteure der umliegenden Industriestandorte (Leuna, Schkopau).

PROVISIONSFREI – direkt vom EigentümerGepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossenen Einheiten, großem Keller, 2 Garagen und 4 Außenstellplätzen in zentraler Lage von Merseburg. Alles für den täglichen Bedarf – EDEKA, Bäcker, Apotheke, Post, Bank, Schule und Straßenbahn – erreichen Sie zu Fuß. Glasfaser bis 1.000 Mbit/s ist verfügbar.DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK• 6 Einheiten, ca. 320 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegt vor)• Grundstück ca. 551 m², Baujahr 1936• 2 Garagen + 4 Außenstellplätze• 9 Kellerräume (ca. 90 m²) – jede Einheit mit eigenem Keller• überwiegend möbliert, teilweise mit modernen Einbauküchen• Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis Klasse E• Grundrisse aller Etagen in der BildergalerieAUFTEILUNG• EG links: Laden-/Büroeinheit, ca. 65 m² (2 Räume, Küche, Bad)• EG rechts: Wohnung 2, ca. 50 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)• 1. OG links: Wohnung 3, ca. 54 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)• 1. OG rechts: Wohnung 4, ca. 50 m² (3 Zimmer, Küche, Bad)• DG links: Wohnung 5, ca. 54 m² (2 Zimmer, Küche, Bad + Gästezimmer im Spitzboden)• DG rechts: Wohnung 6, ca. 48 m² (2 Zimmer, Küche, Bad + Gästezimmer im Spitzboden)VERMIETUNG• 4 Einheiten möbliert – ideal für Zeitmiete an Monteure, Studenten oder Berufspendler• 1 Einheit aktuell vermietet• 1 Einheit leerstehend – nach Renovierung kurzfristig vermietbarKompakte Wohnungen mit 48–65 m² sind in Merseburg besonders gefragt. Die Mischung aus Langzeit- und Zeitvermietung gibt Ihnen maximale Flexibilität.ENERGIEEnergieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144,69 kWh/(m²·a), Klasse E, Energieträger Gas, Baujahr lt. Ausweis 1936, gültig bis 08.08.2030.Grundrisse, Wohnflächenberechnung und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu. Besichtigungen nach Absprache.Kontakt: +49 176 22685336

• 6 abgeschlossene Einheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad• überwiegend möbliert, teilweise moderne Einbauküchen• Gas-Zentralheizung• 9 Kellerräume (ca. 90 m²), jede Einheit mit eigenem Kellerraum• Gästezimmer im Spitzboden für die beiden DG-Wohnungen (Zugang über Wendeltreppe)• Dach gedämmt• 2 Garagen und 4 Außenstellplätze• Glasfaser-Anschluss bis 1.000 Mbit/s verfügbar

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Kellerfläche: 90,00 m², 3 EtagenBezugsofort