großzügiges Familienglück in ruhiger Sackgassenlage - Gepflegtes Einfamilienhaus mit 186 m² Wohnfläche 2 Balkone und traumhaftem Grundstück!(ID2011350

Die Immobilie befindet sich in der Straße "Im Pfarracker" in Pfeffelbach, einer attraktiven und familienfreundlichen Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.

Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre angenehme Ruhe aus. Das Haus liegt in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, wodurch nur ein sehr geringes Verkehrsaufkommen besteht. Gerade Familien mit Kindern profitieren von diesem ruhigen Wohnumfeld und der Möglichkeit, abseits stark befahrener Durchgangsstraßen aufzuwachsen.

Pfeffelbach bietet trotz seiner ländlichen und naturnahen Lage eine gute örtliche Infrastruktur. Besonders erfreulich für Familien ist, dass sich sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule direkt im Ort befinden. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportanlagen und ein aktives Vereinsleben.

Auch die alltägliche Grundversorgung ist teilweise unmittelbar vor Ort gewährleistet. Unter anderem befinden sich eine Bäckerei mit Lebensmittelangebot, eine Arztpraxis sowie weitere kleinere Dienstleistungsbetriebe in der Gemeinde. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Kreisstadt Kusel und den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A62 ist bereits nach rund drei Kilometern erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Kusel, Landstuhl und Kaiserslautern sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Pfeffelbach durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Kuseler Musikantenlandes mit ihren Wäldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnt praktisch vor der Haustür.

Hier verbindet sich ein ruhiges, naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Viel Platz für die ganze Familie - Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage!

In einer besonders ruhigen und attraktiven Wohnlage von Pfeffelbach, in der verkehrsberuhigten Sackgasse "Im Pfarracker", erwartet Sie dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem wunderschönen, 841 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine für das Baujahr bemerkenswert offene und moderne Grundrissgestaltung sowie zahlreiche Möglichkeiten, das Familienleben in den eigenen vier Wänden zu genießen.

Das im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet auf rund 186 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses, reichlich Platz für individuelle Wohnwünsche. Die beiden wohnwirtschaflich zu nutzenden Räume im UG (Partyraum und beheizter Büroraum) wurden in den 186 m² nicht berücksichtigt.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung besonderer Wert auf großzügige Raumdimensionen und ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Die für das Baujahr ausgesprochen moderne und offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für ein freundliches, einladendes Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Mit insgesamt sechs bis sieben flexibel nutzbaren Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit mehreren Kindern, aber auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Hobbys benötigen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen wertvollen Wohnraum.

Auch hinsichtlich der Ausstattung wurde die Immobilie über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden insbesondere die beiden Badezimmer in den zurückliegenden Jahren erneuert und präsentieren sich entsprechend zeitgemäß.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Platzangebot im Untergeschoss. Neben den üblichen Nutz- und Abstellflächen befindet sich hier ein geräumiger Party- und Hobbyraum, der sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden und Familie, Familienfeiern oder unterschiedlichste Freizeitaktivitäten eignet.

Besonders hervorzuheben ist auch der liebevoll angelegte Außenbereich. Das 841 m² große Grundstück bietet jede Menge Freiraum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Spielbereich für die Kinder oder erholsame Stunden im Grünen - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Neben zwei Balkonen verfügt die Immobilie über eine schöne Terrasse oberhalb der mehr als 30 m² großen Garage. Von hier aus lässt sich die angenehme Ruhe der gewachsenen Wohnstraße besonders gut genießen. Die erhöhte Terrassenfläche bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.

Die großzügige Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern darüber hinaus zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten.

Besonders für junge Familien stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit dar. Die verkehrsarme Sackgassenlage, das großzügige Grundstück, die zahlreichen Zimmer und die familienfreundliche Infrastruktur des Ortes schaffen ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Unser Fazit: Ein äußerst gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem wunderschönen Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage. Eine Immobilie, die mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ihrem besonderen Wohnkomfort beste Voraussetzungen bietet, um den Traum vom eigenen Familienheim zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses attraktiven Wohnhauses!

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1