Einziehen und Wohlfühlen! Attraktive Doppelhaushälfte in Schwentinental

Die Gemeinde Schwentinental fusionierte 2008 aus den amtsfreien Gemeinden Klausdorf und Raisdorf, die heute als Ortsteile das Stadtbild prägen.
Schwentinental zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Über die Stadtautobahn B76 sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Kiel.
Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel.
Neben den großen Naherholungsgebieten wie dem Schwentinepark, den Naturschutzgebieten entlang des Altarmes der Schwentine ist die Gemeinde überregional auch durch eines der größten Gewerbegebiete Deutschlands bekannt.
Der Ostseepark von Schwentinental gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Im Ortsteil finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, inkl. Ärzte und Apotheken. Auch ein eigener Bahnhof ist vorhanden. Die Züge verkehren halbstündlich zwischen Kiel und Lübeck.
Schwentinental hat eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindergärten, die wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind.
Das Landschaftsschutzgebiet "Rosensee und Schwentine" mit einer Größe von ca. 700 ha bietet Wanderern aus sehr gut beschilderten Wanderwegen ideale Bedingungen.
Auf der Schwentine können Sie Bootfahren und/oder angeln.
Das bekannte "Raisdorfer Freibad" bietet Badespaß für die ganze Familie.

Einziehen und wohlfühlen auf allen Ebenen: Diese im Jahr 1967 erbaute Doppelhaushälfte vereint eine kluge Raumaufteilung mit einem hervorragenden, modernisierten Pflegezustand. Dank kontinuierlicher Instandhaltung - wie dem Austausch aller Fenster gegen moderne Kunststofffenster im Jahr 2021, der Erneuerung der Elektrik sowie dem zukunftssicheren Glasfaseranschluss - präsentiert sich die Immobilie in einem absolut zeitgemäßen Zustand.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss fokussiert sich auf das gemeinsame Familienleben. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - an kalten Tagen wärmt hier der Kamin, im Sommer erweitert sich der Wohnraum direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten.
Die Küche ist bereits mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet.

Obergeschoss & Spitzboden - Flexibilität und Raumwunder
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlaf- und Kinderzimmer, das Büro sowie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Das Plus an Fläche: Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten und beheizten Spitzboden. Da diese Fläche in der offiziellen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist, steht sie Ihnen als großzügige, hochwertige Nutzfläche zur Verfügung - ideal nutzbar als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder Spielzimmer.

Kellergeschoss & Außenbereich
Das Haus ist voll unterkellert. Neben viel Stauraum bietet der Keller ein praktisches zweites Gäste-WC. Besonders durchdacht: Vom Heizungsraum führt eine direkte Außentreppe in den Garten - ideal für Gartenarbeit oder Handwerk.

Garten
Der anschließende Garten ist zwar bewusst kompakt gehalten, bietet aber dennoch optimal ausgenutzten Platz für Grillabende, ein Hochbeet oder spielende Kinder - und bleibt dabei angenehm pflegeleicht.

Das attraktive Gesamtangebot wird durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück abgerundet.

.Gepflegte Doppelhaushälfte, Bj. 1967
.ca. 96 m² Wohnfläche
.ca. 296 m² Grundstück
.4 Zimmer
.Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit Kamin und Terrassenzugang
.Einbauküche
.Vollkeller mit integriertem Gäste-WC und Waschküche
.Heizungsraum mit direktem Treppenaufgang in den Garten
.Gasheizung, Baujahr 2001
.Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss
.Ausgebauter und beheizbarer Spitzboden (als hochwertige Nutzfläche)
.Elektrik erneuert
.Glasfaseranschluss (FTTH) vorhanden
.Kunststofffenster im Jahr 2021 komplett erneuert
.Großer Vorgarten
.Garage
.Zusätzlicher Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen