Attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Schönebeck (Elbe) ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, die sich als ruhige Kleinstadt präsentiert. Unsere Etagenwohnung befindet sich in der Altstadt, nur rund 700 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst bietet eine gemütliche Atmosphäre mit etwa 30.389 Einwohnern.

Die Immobilie ist sehr gut an die Verkehrsanbindungen angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Schönebeck (Elbe), ist nur annähernd 400 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Ebenso ist die Bushaltestelle "Bahnhof" nur rund 300 m entfernt und kann zu Fuß erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. So sind Supermärkte wie Aldi, REWE und Norma fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei, "Ihr Landbäcker", ist nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie Rossmann und TEDi sind ebenfalls fußläufig oder nach wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterhin gibt es in der Nähe ein Einkaufszentrum, das "Einkaufszentrum Salzer Park", das mit dem Fahrrad erreicht werden kann, sowie das "Einkaufszentrum Kaufland-Center", das nur einige Kilometer entfernt liegt. Für Bastler und Heimwerker ist der "toom Baumarkt" mit dem Fahrrad erreichbar.

In Bezug auf Bildung und Gesundheit ist die Immobilie ebenfalls gut positioniert. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar, und drei Apotheken sind nach wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die kulinarische Abwechslung bietet Schönebeck verschiedene Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant ist fußläufig erreichbar, und ein Café ist nur wenige Gehminuten entfernt. Nachtleben kann man in einer der Bars, Clubs oder Kneipen genießen, die sich in der Nähe befinden.

Zur Freizeitgestaltung stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Kulturelle Interessen können im Wasserpark, im Museum oder im Kunstzentrum befriedigt werden, die jeweils wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können den Bike-Parcours, den Pumptrack Schönebeck oder das Sportcenter nutzen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Fitnessstudio, das "Fitomat Schönebeck", liegt in der Nähe.

Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, wie der Bürgerpark Salineinsel, der Kurpark oder der Park Tannenwäldchen, die alle in der Nähe liegen. Diese Vielfalt an Angeboten macht unsere Etagenwohnung in Schönebeck zu einem attraktiven Wohnort für Geschäftsleute, die eine gute Verbindung zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung suchen.

Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines solide errichteten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1994. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80,77 m² überzeugt die Wohnung durch eine attraktive und funktionale Raumaufteilung sowie helle, großzügig geschnittene Wohnräume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon ist von zwei Räumen aus begehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Wohnbedürfnissen.

Die Ausstattung umfasst Laminat- und Parkettböden in den Wohnräumen und im Flur sowie Fliesen in der Küche und den Sanitärräumen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Lagerfläche.

Zur Eigentumswohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und bei Bedarf auch separat vermietet werden kann.

Sowohl die Wohnung als auch die zugehörige Garage stehen aktuell leer und bieten somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ohne bestehende Mietverhältnisse zu übernehmen. Für Kapitalanleger eröffnet der Leerstand die Chance, Wohnung und Garage zu marktgerechten Konditionen neu zu vermieten und das Mietpotenzial der Immobilie auszuschöpfen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Wohnfläche und des überdachten Balkons bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung oder Vermietung.

Gerne können Sie sich bereits vorab einen ersten Eindruck der Immobilie über den bereitgestellten 360-Grad-Rundgang verschaffen.

Die Ausstattung in einem Überblick:

- 3-Raumwohnung mit 80,77 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss liegend
- Baujahr ca. 1994
- Laminat und Parkett in Wohnräumen und Flur, Fliesen in den Bädern und Küche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- offener und sehr heller Wohn- und Essbereich
- zwei weitere Zimmer
- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - zweiseitig begehbar
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Garage zuvor für 40,00 EUR/Monat vermietet
- jährliche Mieteinnahmen zuvor von 6.240,00 Euro inkl. Garage

Interessiert? Dann jetzt Kontakt aufnehmen!

SonstigesAlle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen