Erstbezug-KFW55 Haus: 2. OG -Luxusimmobilie mit 3,5 Zimmern, grossem Balkon, Carport, Aufzug

Willkommen in Mosbach- Diedesheim !

Diedesheim ist ein Stadtteil der grossen Kreisstadt Mosbach und hat kulturellviel zu bieten neben regelmäßigen Veranstaltungen wie Märkte, Festivals und Konzerte gibt es auch Museen und historische Sehenswürdigkeiten.

Mosbach ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und liegt etwa 42 Kilometer von Heidelberg sowie 31 Kilometer von Heilbronn entfernt.

Am Westrand von Diedesheim verläuft der Fluss Neckar welcher Obrigkeit von Diedesheim trennt.

Diedesheim gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden Mosbachs.

157 m² im: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und großem, überdachtem Balkon

2. Obergeschoss | KfW-55-Standard | Aufzug | Ankleide | Hauswirtschaftsraum mit Fenster | Carportstellplatz

Großzügiges Wohnen am sonnigen Südhang: Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung in Mosbach-Diedesheim verbindet ca. 157 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen, überdachten Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Vierparteienhauses im KfW-55-Standard. Auf jeder Etage liegt jeweils eine Wohnung. Die an den natürlichen Hangverlauf angepasste Architektur unterstreicht den besonderen "Haus-im-Haus"-Charakter. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang.

Ein Wohnbereich, der Großzügigkeit erlebbar macht

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 52 m² große Wohn- und Essbereich. Viel Tageslicht und großzügige Flächen schaffen einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag - mit Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Der direkte Zugang zum riesigen, überdachten Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier finden Sie Raum für entspannte Nachmittage, gesellige Abende und eine persönliche Ruhezone.

Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet eine angrenzende Ankleide und einen direkten Zugang zum Badezimmer. So entsteht ein komfortabler privater Bereich mit kurzen Wegen und viel Platz.

Insgesamt stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Das zweite Bad ist mit WC und einer weiteren Dusche ausgestattet - praktisch für Gäste und den gemeinsamen Alltag.

Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Praktische Räume und hochwertige Ausstattung

Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Fenster direkt in der Wohnung bietet wertvollen Platz für die Organisation des Haushalts.

Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort.

Ein Carportstellplatz ergänzt das Angebot. Der Kaufpreis für das Carport beträgt zusätzlich 15.000 Euro.

Diese Wohnung bietet viel Raum für Ihre Wohnideen: einen außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich, einen komfortablen Schlafbereich mit Ankleide und direktem Badzugang sowie einen großen, überdachten Balkon.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.

Innenausbau abgeschlossen, bezugsfertig
Geschoss | 2. Obergeschoss
Wohnfläche | Ca. 157 m²
Zimmer | 3,5 Zimmer
Wohn- und Essbereich | Ca. 52 m², lichtdurchflutet, mit direktem Balkonzugang
Balkon | Großzügig und überdacht
Schlafzimmer | Hell, mit angrenzender Ankleide und direktem Badezimmerzugang
Badezimmer | Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Zweites Badezimmer | Mit Dusche und WC
Weiteres Zimmer | Als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
Hauswirtschaftsraum | In der Wohnung, mit Fenster
Heizung | Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster | Dreifach verglast
Rollläden | Elektrisch
Aufzug | Vorhanden
Energiestandard | KfW-55
Carport Inklusive Wallbox | Kaufpreis zusätzlich 15.000 Euro

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vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als
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Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben
keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026