Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Heilbronn-Böckingen

Die Wohnung befindet sich in der Heidelberger Straße im Heilbronner Stadtteil Böckingen, einem der größten und beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hohen Wohnqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Darüber hinaus sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die sich im näheren Umfeld befinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Heilbronner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die Bundesstraße B293 sowie die Autobahn A6 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim, Würzburg und Nürnberg.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Wertwiesenpark am Neckar sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen oder entspannten Stunden im Freien ein. Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios sowie gastronomische Angebote ergänzen das vielseitige Freizeitangebot.

Die Heilbronner Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Heilbronn als bedeutender Wirtschafts-, Hochschul- und Bildungsstandort zahlreiche Arbeitsplätze sowie ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Sie bietet beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heidelberger Straße in Heilbronn. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine attraktive Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für den täglichen Bedarf. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.

Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien.

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung.

- Ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Einbauküche
- Separates Gäste-WC
- Badezimmer
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Ölheizung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

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