Große Doppelhaushälte mit großzügigem Grundstück, Pergola, Garage und Stellplatz in Bestlage!

Die Immobilie befindet sich in Bad Rappenau. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.Bad Rappenau bietet ein vielseitiges Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als Kur- und Bäderstadt zeichnet sich Bad Rappenau zudem durch zahlreiche Grünflächen und ein attraktives Freizeitangebot aus.Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Damit bietet die Lage interessante Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Großzügige Doppelhaushälfte mit beheizter Pergola, Garten und GarageDiese im Jahr 1971 erbaute Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Raumangebot mit attraktiven Außenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 171 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 49,3 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 442 m² bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die beheizte Pergola, die den Wohnbereich wirkungsvoll in Richtung Garten erweitert und einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Der Garten selbst eröffnet ausreichend Platz zum Erholen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und schafft eine weitere geschützte Aufenthaltsmöglichkeit.Auch im Inneren überzeugt das Haus durch sein großzügiges Platzangebot. Der Wohnbereich bietet viel Raum für das Familienleben, während Küche und Essbereich einen eigenen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Zusammensein bilden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Parkett sowie PVC- beziehungsweise Vinylböden prägen Teile der Innenräume und unterstreichen den gewachsenen Charakter des Hauses.Das Objekt ist über 4 Etagen verteilt und bietet aktuell 3 bis 6 Schlafzimmer Möglichkeiten. Ein zusätzlicher Mehrwert liegt in den rund 49,3 m² Nutzfläche. Hierzu gehört unter anderem ein beheizter und angenehm heller Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Weitere Flächen bieten praktischen Stauraum und Platz für Haushalt, Hobby oder Lagerung.Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Zum Haus gehört eine besonders lange Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten. Darüber hinaus stehen weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung.Beheizte Pergola, Terrasse, Balkon und Garten erweitern das großzügige Raumangebot um attraktive Aufenthalts- und Freiflächen. In Verbindung mit ca. 171 m² Wohnfläche und dem rund 442 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und vielseitig nutzbare Flächen miteinander verbinden möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein bereits (veralteter) genehmigter Anbau spiegelt die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bei diesem tollen Objekt wieder.

* ca. 170,69 m² Wohnfläche* ca. 442 m² Grundstücksfläche* ca. 49,31 m² Nutzfläche* Pergola, beheizbar* Terrassen* Balkon* Garten* Gartenhaus* Einbauküche* Parkettboden* PVC-/Vinylboden* isolierverglaste Holzfenster* Rollläden, teilweise elektrisch* Viessmann Ölheizung* besonders lange Garage* elektrisches Garagentor* direkter Zugang von der Garage zum Garten* weitere Stellmöglichkeiten

SonstigesHat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mitAnschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitenkönnen.Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unsererGeschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad RappenauEinsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen.Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit undRichtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, dasie auf Informationen Dritter basieren.Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenenBaustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sichtechnisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder aufbehördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen undPläne sind unverbindlich.Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinenAnspruch auf Masstab Richtigkeit.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 49,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1993Bezugsofort