Raum für Träume & Zukunft: Vielfältiges Mehrfamilienhaus mit idyllischem Grundstück

Retschow ist eine charmante, ruhige Gemeinde im Landkreis Rostock, die eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der mecklenburgischen Natur liegt. Der Ort besticht durch seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen harmonisch mit der Nähe zu lebendigen Zentren und der Ostseeküste.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie im Alltag auf keinen Komfort verzichten. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch die hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umland bestens gesichert.

Im nur rund sechs bis sieben Kilometer entfernten Bad Doberan sowie im benachbarten Kröpelin finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Wochenmärkte.

Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fach- und Allgemeinmediziner, Apotheken sowie das HAP-Klinikum in Bad Doberan optimal abgedeckt.

Für Familien bietet die Region eine ausgezeichnete Bildungslandschaft: Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort bzw. in den Nachbardörfern, während Grundschulen, weiterführende Schulen und das renommierte Friderico-Francisceum Gymnasium in Bad Doberan und Kröpelin bequem mit dem Schulbus erreicht werden können.

Auch verkehrstechnisch ist Retschow ideal angebunden. Über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraße B105 erreichen Sie die Hansestadt Rostock in etwa 25 Minuten, während Bad Doberan nur knapp 10 Minuten entfernt liegt. Die beliebten Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn mit ihren feinsandigen Stränden sind in etwa 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A20 eine zügige Anbindung in Richtung Hamburg und Berlin.

Für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende eröffnet die Umgebung ein wahres Paradies. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Felder, dichte Wälder und das malerische Glashäger Quellental zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das gut ausgebaute regionale Radwegenetz führt Sie entspannt durch die mecklenburgische Natur, bietet Anschluss an den Ostseeküsten-Radweg und lädt zu Touren entlang der historischen Schmalspurbahn "Molli" ein.
Ob Wassersport an der Ostsee, kulturelle Highlights im Doberaner Münster oder ruhige Stunden im eigenen Garten, in Retschow genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form.

Ihr neues Projekt mit Herz & Potenzial

Manchmal begegnet man einer Immobilie, die nicht nur aus Steinen besteht, sondern aus schier unendlichen Möglichkeiten.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Retschow ist genau so ein Ort: Ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet, Platz für eigene Ideen lässt und Ihnen zeitgleich die Chance auf attraktive Mieteinnahmen eröffnet.

Auf einem traumhaften, weitläufigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand und Nebengebäuden erwarten Sie vier eigenständige Wohneinheiten mit individuellem Charme. Ob als liebevoll gestaltetes Mehrgenerationenhaus, als Ort für Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Handwerkerprojekt, hier legen Sie den Grundstein für Ihr ganz persönliches Traumdomizil.

Das Herzstück des Hauses bildet die erste Wohnung mit 133m2, eine großzügige Maisonette-Oase über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Sie betreten diese Einheit über einen eigenen, einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gemütliche Zimmer sowie ein komfortables Vollbad. Das Dachgeschoss offenbart schließlich den besonderen Reiz dieser Wohnung: Hier befinden sich eine sonnige, große Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein praktisches zweites Bad. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und schenkt Ihnen einen traumhaften Blick über den eigenen, blühenden Garten.

Gegenüber des Haupteingangs gelangen Sie über einen gemeinsamen Flur zu den Wohnungen zwei und drei. Dieser Flur begeistert bereits mit einem weiteren, wunderschönen Balkon.

Die zweite Wohnung mit 85m2 erstreckt sich komplett eben auf einer Etage im Erdgeschoss und bietet mit ihren drei Zimmern, einem großen Bad und einer hellen, freundlichen Küche ideale Voraussetzungen für Familienangehörige, die ein barrierearmes Zuhause zu schätzen wissen.

Direkt darüber im Obergeschoss liegt die dritte Wohnung. Diese charmante Vierzimmerwohnung auf 107m2 mit eigener Küche und Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist sie zuverlässig vermietet und sichert Ihnen ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen, eignet sich in der Zukunft aber ebenso perfekt als weitere Einheit für die Familie.

Über einen separaten Seiteneingang ist die vierte Wohnung erreichbar, was sie zu einer völlig eigenständigen Einheit macht. Ausgestattet mit zwei gut geschnittenen Räumen, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Wohnzimmer, sowie einer großen Küche und einem Badezimmer bietet sie alles, was man zum Wohlfühlen auf 83m2 braucht. Eigene Stellplätze direkt vor der Tür runden dieses Angebot ab. Hier können Sie die Vermietung weiterführen und anderen Menschen ein wundervolles Zuhause schenken oder die Räumlichkeiten flexibel als Gästebereich oder Ihr eigenes Büro nutzen.

Auch der Außenbereich und die Nebenflächen lassen keine Wünsche offen. Das weitläufige Grundstück schenkt Ihnen nicht nur unendlich viel Platz für Kinder zum spielen, sondern bietet mit seinen ertragreichen Obstbäumen auch die wunderbare Möglichkeit, ein Stück weit autark zu leben und im Sommer frisches Obst zu ernten.

Der von außen gut zugängliche Kellerbereich bietet neben den Öltanks reichlich praktischen Stauraum.

Die letzten umfassenderen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude fanden ab dem Jahr 1990 statt, weshalb nun einige zeitgemäße Erneuerungen anstehen. Für Handwerker, und Visionäre ist dies die perfekte Gelegenheit, die solide Substanz mit moderner Technik und neuem Glanz zu verbinden.


Ein ganz besonderes Highlight ist das ca. 2.852 m² große Grundstück, welches in voller Größe als voll erschlossenes, baureifes Land ausgewiesen ist. Diese höchste Entwicklungsstufe des Baurechts bietet nicht nur absolute Rechtssicherheit, sondern eröffnet auch enorme Zukunftschancen, sowohl für Investoren als auch für Familien.

Lassen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen und nutzen Sie Ihre Chance, hier ein Zuhause für Generationen zu erschaffen.

Sind Sie neugierig geworden?

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Yvonne Steiner


Energieausweis:
Wert: 125,70 kWh/(m²a); Gebäudeart: MFH
Klasse: D; Träger: Heizöl

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen