Großzügiges Familiendomizil mit 5 Zimmern in Hünfeld

Hünfeld liegt im Landkreis Fulda und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung.Über die B27 und die nahegelegene A7 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Fulda, Kassel und Würzburg. Auch der Bahnhof Hünfeld bietet Verbindungen in die umliegende Region.Das Neubaugebiet „Molzbacher Höhe“ erweitert das Wohnangebot in Hünfeld um neue Baugrundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Nähe zur Rhön bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Projektiertes Fingerhut Haus für ein Grundstück im Neubaugebiet „Molzbacher Höhe“ – Ausbaustufe Fast Fertig inklusive BodenplatteSie planen Ihr neues Zuhause in Hünfeld? Im Neubaugebiet „Molzbacher Höhe“ entstehen insgesamt 60 neue Baugrundstücke mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten. Das Baugebiet umfasst unter anderem Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser mit Grundstücksgrößen von ca. 400 bis 500 m².Für eines dieser Grundstücke ist dieses Fingerhut Haus als mögliches Einfamilienhaus projektiert. Die Planung kann individuell an das konkrete Grundstück sowie Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden.Mit ca. 161,99 m² Wohnfläche bietet das geplante Einfamilienhaus viel Platz für das Familienleben. Die klassische Satteldacharchitektur wird durch einen markanten Giebel und eine teilweise ausgeführte Holzfassade ergänzt. Mit Außenmaßen von ca. 11,00 × 10,50 m verbindet der Entwurf großzügige Wohnbereiche mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten und einem separaten Arbeitszimmer.Im Erdgeschoss bildet der ca. 37,22 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die ca. 12,38 m² große Küche mit Kochinsel. Große Fenster- und Türelemente schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich.Ein separates Arbeitszimmer mit ca. 10,25 m² ermöglicht einen eigenen Bereich für Homeoffice oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Dusch-WC, einen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einen großzügigen Flurbereich.Im Dachgeschoss stehen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m² zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 20,94 m² viel Platz und wird durch eine separate Ankleide mit ca. 13,65 m² ergänzt. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene das Badezimmer sowie eine ca. 13,14 m² große Galerie, die den Grundriss zusätzlich öffnet.Im Angebot bereits enthalten:- Projektiertes Fingerhut Haus als Einfamilienhaus- Ausbaustufe Fast Fertig- Bodenplatte- Individuelle Anpassung der Planung an das konkrete Grundstück möglich- Andere Ausbaustufen sind auf Wunsch und auf Grundlage einer angepassten Planung und Preisberechnung möglichEckdaten zum Angebot:- Haustyp: Einfamilienhaus mit Satteldach- Ausbaustufe: Fast Fertig- Wohnfläche: ca.161,99 m²- Grundstücksgrößen im Neubaugebiet: ca. 400–500 m²- Standort: Hünfeld, Neubaugebiet „Molzbacher Höhe“- Grundstückspreis: derzeit noch nicht bekannt- Erschließung: erfolgt durch die Gemeinde'- Hauspreis: 414.627 € zzgl. Grundstückskosten und Baunebenkosten Eine Planung mit dem Ziel, die Anforderungen an einen Effizienzhaus-40-Standard zu erfüllen, ist ebenso möglich wie die Berücksichtigung der Anforderungen für eine QNG-Zertifizierung. Ob die jeweiligen technischen und förderrechtlichen Voraussetzungen im konkreten Bauvorhaben tatsächlich erfüllt werden können, ist projektbezogen zu prüfen und hängt unter anderem von der individuellen Planung, Ausstattung und den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Förderbedingungen ab.

- Ca. 161,99 m² Wohnfläche- Fünf vielseitig nutzbare Zimmer- Wohn- und Essbereich mit ca. 37,22 m²- Separate Küche mit Kochinsel- Eigenes Arbeitszimmer im Erdgeschoss- Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m²- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide- Galerie im Dachgeschoss- Badezimmer sowie zusätzliches Dusch-WC- Hauswirtschafts- und Abstellraum- Klassische Satteldacharchitektur mit Giebel

Das angebotene Fingerhut Haus ist als Beispiel für eine mögliche Bebauung im Neubaugebiet „Molzbacher Höhe“ projektiert. Die konkrete Hausplanung wird auf das jeweilige Grundstück sowie die persönlichen Wünsche der Bauherren abgestimmt.Die Grundstücke im Neubaugebiet verfügen über Größen von ca. 400 bis 500 m². Der Grundstückspreis steht derzeit noch nicht fest. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt durch die Gemeinde. Grundstückskosten sowie Baunebenkosten sind daher nicht im angegebenen Hauspreis enthalten.Bestehende Hausentwürfe können als Grundlage für die weitere Planung dienen. Ebenso ist eine individuelle Grundrissplanung möglich. Auch eigene Grundrissideen und konkrete Vorstellungen können in die Planung einbezogen werden.Gerne besprechen wir gemeinsam Ihre Vorstellungen hinsichtlich Wohnfläche, Architektur, Raumaufteilung, Ausbaustufe und Ausstattung und erstellen auf dieser Grundlage eine individuelle Planung und Kostenaufstellung.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Bebaubarkeit und konkrete Umsetzung sind abhängig vom jeweiligen Grundstück, den geltenden baurechtlichen Vorgaben sowie der individuellen Planung. Abbildungen und Grundrisse können Extras und Sonderausstattungen zeigen. Das dargestellte Haus ist in der Ausbaustufe „Fast Fertig“ gerechnet.