Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige, aber zentrale Lage und ist ideal für Familien dank zahlreicher naher Spielplätze, der nächstgelegene nur 50 Meter entfernt. Böblingen, als international anerkannter Wirtschaftsstandort, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur in wenigen Kilometern erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie über eine Bushaltestelle fast vor der Haustüre. Für den täglichen Einkauf ist der nächste Netto-Markt komfortabel fußläufig erreichbar.

Die Kliniken Böblingen sind in 10 Minuten zu erreichen und garantieren umfassende medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten sind durch nahegelegene Parks und Sportstätten vielfältig, während Kulturinteressierten das Deutsche Fleischermuseum und die Städtische Galerie im Umkreis gefallen werden.

Der Flughafen Stuttgart, 20 Kilometer entfernt, bietet nationale und internationale Reisen. Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Gegend auch für junge Familien besonders attraktiv.

Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebensstandard macht.

Die Wohnanlage biete mit ihren Grünflächen eine Vielzahl an Vorteilen, insbesondere für das psychische und ökologische Wohl, sowie die damit verbundene Lebensqualität und das städtische Idyll der Anlage.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgaragenstellplatz

In ruhiger Wohnlage auf der Böblinger Diezenhalde befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 76,05 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Parkettböden und ein sonniger Südwest-Balkon sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes Parken und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen.

Der Kaufpreis beträgt 198.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 363 €, davon 112 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Tiefgaragenstellplatz: 116 €, davon 50 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Tiefgarage wird als separate Eigentümergemeinschaft geführt.
Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 479 €, einschließlich 162 € Rücklagenzuführung.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fakten zur Wohnung:

- Baujahr 1978
- Fernwärme, Baujahr 2007
- Parkettboden
- Fliesen in Bad und Küche
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- sonniger Südbalkon
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenplatz
- Hausgeld Wohnung 363 EUR, Tiefgarage 116 EUR

SonstigesWir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900

Hotline: 0800 / 646 0 646StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 8