Mehr Licht. Mehr Raum. Ihr Zuhause. Ein großzügiges Anwesen in Neuenhain - Skylineblick inklusive

Bad Soden am Taunus ist eine besonders lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten. Die schöne Stadt Bad Soden im Taunus gehört außerdem zu den zehn reichsten Orten Deutschlands: Die Kaufkraft beträgt das 1,7-fache des Bundesschnitts.

Im Bad Sodens Stadtteil Neuenhain lebt man mitten im Vortaunus, hat aber die Ruhe eines kleinen Stadtteils für die Familie. Ca. 1,3 km bis zum Ortskern von Bad Soden, 8 km bis zum Stadtzentrum von Kelkheim,3 km bis nach Schwalbach und 5 km bis nach Königstein - das sind die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten. Eine Bushaltestelle zu diesen Zielorten befindet sich direkt vor dem Haus.

Auch Mainz und Wiesbaden im Westen, Bad Homburg im Norden, Frankfurt und Offenbach im Osten und Darmstadt im Süden sowie der Flughafen Frankfurt sind innerhalb von 20 bis 30 Autominuten zu erreichen.

Sie profitieren auch von der hervorragenden Infrastruktur des Standortes. Ärzte und Tierärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze sind in Bad Soden und den benachbarten Gemeinden in Fülle vorhanden.

Verkauft wird hier ein Anwesen in einer von Familien bevorzugten Wohnlage in Bad Soden am Taunus. Es besteht aus einem großen Grundstück von ca. 799 m² und einem freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 aufwändig gedämmt und kernsaniert wurde. Dank dem neuen Wohnkonzept ist ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente entstanden. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Neuenhain und bietet insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Ein Zuhause, das mit Raum, Licht und Komfort überzeugt - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.

Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie in dieser großartigen Immobilie und macht Lust auf mehr. Gleich auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC mit einem Fenster sowie das helle Masterbad mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Duschkabine, einer Eckbadewanne sowie einem WC, welches durch ein großzügiges Raumangebot besticht und schnell zur Wohlfühloase wird. Im Eingangsbereich befindet sich auch die eingebaute Garderobe für Jacken und Mäntel.

Eine Glastür öffnet den Blick auf das Herzstück des Hauses: den rund 80 m² großartigen Wohn- und Essbereich. Eine zeitgemäße und offene Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten lädt die Bewohner und ihre Gäste zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auch ein besonders langer Esstisch findet hier ausreichend Platz und unterstreicht den großzügigen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs. Eine Klimaanlage sorgt im gesamten Erdgeschoss ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Die ca. 67 m² große angrenzende Südwestterrasse dient als Verlängerung des Wohnzimmers und bietet bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten.

Die hochwertige Holz-/Stahltreppe führt zur Galerie, die einen zusätzlichen Lebensbereich bietet und eine Dachterrasse beherbergt. Entspannen Sie hier auf der Dachterrasse und lassen Sie Ihren Blick über die Frankfurter Skyline schweifen.

Im Erdgeschoss befindet sich auch das erste von insgesamt vier Schlafzimmern, das ca. 26 m² groß ist und einen direkten Ausgang in den Garten ermöglicht.

Drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das zweite Bad sind im Untergeschoss untergebracht. Der direkte Zugang zum Garten ist aus zwei Räumen möglich. Der tiefer gelegene Gartenbereich schafft einen geschützten Rückzugsort, der moderne Architektur harmonisch mit der Natur verbindet und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Für angenehme und behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gas-Brennwertanlage aus dem Jahr 2022, die im Heizungs- und Waschraum im Untergeschoss untergebracht ist. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen schafft dabei ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima.

Das großzügige Untergeschoss bietet mit zahlreichen Nutz- und Abstellräumen vielfältige Möglichkeiten, zusätzlichen Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage zur Verfügung.

Dieses lichtdurchflutete und das ganze Jahr über angenehm klimatisierte Traumhaus ist hervorragend für größere Familien geeignet. Im individuellen Exposé finden Sie neben zusätzlichen Fotoaufnahmen und der genauen Anschrift des Hauses auch noch einen digitalen 360-Grad-Rundgang der Immobilie vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.

- Kernsaniert 2022 inkl. Leitungen, Fenster, Dämmung etc.
- Privatsphäre durch abgesenkten Gartenbereich
- Lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Großzügige Deckenhöhen
- Galerie über dem Wohnbereich
- Dachterrasse mit Skylineblick
- Zahlreiche Nutz- und Abstellräume
- Dunkelraum / Ankleidezimmer möglich
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Zwei moderne Bäder und ein Gäste-WC
- Große Südwestterrasse
- Doppelgarage
- Zwei Außenstellplätze
- Verkehrsberuhigte Straße

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022