GEMEINSAM BAUEN. SICHER ANKOMMEN.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Schwelm, unmittelbar am Naherholungsgebiet Göckinghofer Busch. Die erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Spaziergänger, Wanderer und Joggingbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Anbindung an das Schwelmer Stadtgebiet. Die Schwelmer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant, da die Autobahnen A1, A43 und A46 eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes bieten.

Schulen und Kinderbetreuung
Familien profitieren von einem Bildungsangebot in der näheren Umgebung. Verschiedene Schulen, darunter das Märkische Gymnasium, sowie weitere Bildungseinrichtungen im Schwelmer Stadtgebiet sind gut erreichbar. Auch Angebote zur Kinderbetreuung befinden sich im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schwelm und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister.

Die Schwelmer Innenstadt lädt darüber hinaus mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Als Doppelhaus schafft FlexRaum 19 zwei vollwertige Zuhause mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche in der dargestellten
Satteldachvariante. Jede Haushälfte bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohnbereich. Eine clevere Lösung für Familien, Freunde oder Baupartner, die ein Grundstück effizient nutzen und dennoch in den eigenen vier
Wänden ankommen möchten.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallatation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen