WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Attraktives Wohnen in grüner Lage mit guter Verkehrsanbindung

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Stadtteil Lüntenbeck in Wuppertal-Vohwinkel. Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Schulen und Kinderbetreuung:
Die Kindertagesstätte "Lüntenbecker Bachpiraten" befindet sich direkt am Heuweg. Die Grundschule Sillerstraße ist etwa 1,2 km entfernt. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Vohwinkel und die Realschule Vohwinkel sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Zentrum von Vohwinkel. Dazu zählen beispielsweise der akzenta-Supermarkt am Stationsgarten sowie Kaufland und ALDI an der Kaiserstraße. Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister ergänzen das Angebot.

Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle Essener Straße liegt etwa 250 m entfernt. Der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel ist rund 1,2 km entfernt und bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Schwebebahn-Endstation Vohwinkel ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Elberfeld und Barmen. Über das Sonnborner Kreuz bestehen Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A535, wodurch auch die umliegenden Städte gut erreichbar sind.

Fazit:
Eine attraktive Wohnlage, die naturnahes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und eine gute regionale Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallatation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet