Unverbaubarer Weitblick über das Tal & spektakuläre Dachterrasse: Exklusives OKAL Staffel 13 auf 689 m² Traumhang in Ennepetal

Ennepetal - Sonnenhang mit Traumpanorama:
Das Neubaugebiet Sonnenhang in Ennepetal zählt zu den begehrtesten Neubauadressen im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Hanglage garantiert viel Sonne und einen unverbaubaren Blick über die bewaldeten Höhenzüge des Bergischen Landes.

Infrastruktur & Schulen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Ennepetal und den Nachbarstädten Gevelsberg und Schwelm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Über die B7 und die Anschlussstellen der Autobahnen A1 und A43 sind Wuppertal, Hagen und Dortmund schnell erreicht. Gleichzeitig wohnen Sie in einer Oase der Ruhe und Natur.

Das OKAL Staffel 13 setzt ein architektonisches Ausrufezeichen am Ennepetaler Sonnenhang. Mit ca. 188,06 m² Wohnfläche und seinem charakteristischen, zurückspringenden Staffelgeschoss eröffnet dieser Entwurf spektakuläre Gestaltungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der außergewöhnlichen OKAL-Raumhöhe von 2,80 m, die den Räumen eine repräsentative Großzügigkeit verleiht.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 188,06 m²

Erdgeschoss (ca. 98,20 m²): Weitläufiges Familienleben. Ein imposanter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 50 m² bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Blick auf das 752 m² große Grundstück und die bergische Hügellandschaft. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, das geräumige Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Staffelgeschoss (ca. 89,86 m²): Exklusive Wohnetage im Obergeschoss. Der Elternschlaftrakt mit integrierter Ankleidezone und die beiden großen Kinderzimmer genießen durch die Staffelarchitektur fantastische Lichtverhältnisse. Das luxuriöse Designerbad bietet Entspannung pur mit Wanne und bodengleicher Dusche.

Ein Traumdomizil für anspruchsvolle Bauherren, die moderne Staffelhaus-Architektur mit unverbaubarem Weitblick verbinden möchten.

- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

SonstigesIhr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen