EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Schwelm, unmittelbar am Naherholungsgebiet Göckinghofer Busch. Die erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Spaziergänger, Wanderer und Joggingbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Anbindung an das Schwelmer Stadtgebiet. Die Schwelmer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant, da die Autobahnen A1, A43 und A46 eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes bieten.

Schulen und Kinderbetreuung
Familien profitieren von einem Bildungsangebot in der näheren Umgebung. Verschiedene Schulen, darunter das Märkische Gymnasium, sowie weitere Bildungseinrichtungen im Schwelmer Stadtgebiet sind gut erreichbar. Auch Angebote zur Kinderbetreuung befinden sich im näheren Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schwelm und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister.

Die Schwelmer Innenstadt lädt darüber hinaus mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen

Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallatation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen