Elegante OKAL Stadtvilla 12 auf 498 m² Baugrundstück in Remscheid-Lüttringhausen

Remscheid-Lüttringhausen - Historischer Charme und erstklassige Anbindung:
Lüttringhausen, das "Dorp", zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Remscheids. Der historische Stadtkern mit Schieferhäusern, gemütlichen Cafés und ausgezeichneter Nahversorgung verleiht dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Kitas und Schulen sind vor Ort vorhanden.

Pendler-Vorteil: Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie die Rheinschienen Wuppertal, Solingen, Köln und Düsseldorf schnell erreichen. Der Bahnhof Lüttringhausen bietet zudem direkte Bahnverbindungen.

Natur & Erholung: Die nahegelegene Herbringhauser Talsperre und weite Waldgebiete laden zu Ausflügen, Spaziergängen und Sport im Freien ein.

Mit der OKAL Stadtvilla 12 realisieren Sie modernen Wohnkomfort auf ca. 154,83 m² Wohnfläche. Die zeitlose Stadtvilla besticht durch klare architektonische Gliederung und zwei vollwertige Vollgeschosse, die für unbegrenzte Möblierungsmöglichkeiten sorgen.

Die Deckenhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss lässt jeden Raum größer und heller wirken und vermittelt ein erstklassiges Raumgefühl.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 154,83 m²

Erdgeschoss (ca. 77,50 m²): Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch die offene Küche perfekt ergänzt. Große Fenstertüren verbinden den Wohnbereich direkt mit der Sonnenterrasse. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Heimbüro. Gäste-WC und Technikraum sind zweckmäßig angeordnet.

Obergeschoss (ca. 77,33 m²): Komfortabler Schlafbereich. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Schrankwand. Zwei gleichgroße, helle Kinderzimmer sorgen für harmonisches Aufwachsen der Kinder. Das elegante Badezimmer verfügt über Badewanne und bodengleiche Dusche.

Ein äußerst beliebtes Modell für Bauherren, die ein optimales Verhältnis von Wohnfläche, Investition und modernem Villenstil suchen.

- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

SonstigesIhr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen