Über 184 m² pure Familienfreiheit mit 1,80 m Kniestock: Großes OKAL Design 07 auf 512 m² Grundstück in Solingen-Aufderhöhe

Solingen-Aufderhöhe - Bevorzugte Spitzenlage für Pendler nach Düsseldorf und Köln:
Aufderhöhe ist einer der begehrtesten Solinger Stadtteile, besonders geschätzt von anspruchsvollen Familien und Pendlern in die Rheinschienen-Metropolen. Die Lage am Löhdorfer Feld bietet eine ruhige, sichere Nachbarschaft mit viel Grün.

Perfekte Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 (Anschlussstelle Solingen) erreichen Sie in weniger als 7 Minuten. Der Solinger Hauptbahnhof in Ohligs bietet direkte ICE- und RE-Verbindungen nach Düsseldorf (ca. 15 Min.) und Köln (ca. 20 Min.).

Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine (wie der TSV Aufderhöhe) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Biomärkte und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Mit dem OKAL Design 07 verbinden Sie klassische Satteldach-Eleganz mit sensationellem Raumgewinn auf ca. 184,18 m² Wohnfläche. Ein beachtlicher Kniestock von 1,80 m sorgt im Dachgeschoss für nahezu senkrechte Wände - dadurch lassen sich hohe Schränke und Regale ohne jeden Schrägenverlust an jeder Wand platzieren.

Im Erdgeschoss sorgt das exklusive OKAL-Raumhöhenkonzept von 2,80 m für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl der Extraklasse.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnfläche gesamt: ca. 184,18 m²

Erdgeschoss (ca. 92,77 m²): Weitläufiges Familienleben. Der weitläufige Living-Bereich mit angrenzender Esszone und offener Küche erstreckt sich über fast die gesamte Hausbreite. Große Glaselemente schaffen fließende Übergänge in den eigenen Garten. Ein vollwertiges Gäste- oder Arbeitszimmer, das stilvolle Gäste-Bad sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum komplettieren das barrierefreie Erdgeschoss.

Dachgeschoss (ca. 91,41 m²): Raum für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich bietet pure Erholung. Zwei außergewöhnlich große Kinderzimmer mit hohen Decken lassen Kinderherzen höherschlagen. Das großzügige Masterbad bietet eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Abtrennung.

Ein zukunftssicheres Traumhaus für Familien, die den Charme des Satteldachs mit zeitgemäßer Weitläufigkeit verbinden wollen.

- Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

- Geprüfte Qualität & Werterhalt: DGNB-zertifizierte Bau- und Wohnqualität in Gold für maximalen Werterhalt.

- Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

- Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

- Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

- Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand.

- Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

SonstigesIhr persönlicher Ansprechpartner: Rafael Antunes (OKAL Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr fester Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihres Traumhauses.

Drei flexible Ausbaustufen - Sie haben die volle Kostenkontrolle:
- 'Technikfertig' (für engagierte Selbermacher)
- 'Malervorbereitet' (Trockenbau installationsfertig verspachtelt)
- 'Einzugsfertig' (das Rundum-Sorglos-Paket - schlüsselfertig und bezugsrein)

100 % freie Grundrissgestaltung:
Hier wird nichts starr vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Arbeitszimmer für das Home-Office oder ein barrierearmes Duschbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.

Mit meiner tiefen Marktkenntnis garantiere ich Ihnen transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem sicheren, anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen!

Rufen Sie mich gerne direkt an oder schreiben Sie mir eine Nachricht zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen