Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - 97422 Schweinfurt

Unsere Wohnlage überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Schweinfurter Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene Wildpark an den Eichen und die Grünflächen entlang des Mains laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Eine Wohnlage, die städtischen Komfort, eine gute Versorgung und attraktive Naherholungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.

Diese rund 67 m² große und leerstehende Erdgeschosswohnung im Hochparterre bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Kapitalanleger, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten und überzeugt insbesondere durch ihre attraktiven Außenflächen.

Der Grundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Aufgrund des vorhandenen Modernisierungsbedarfs bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten und an persönliche Vorstellungen anzupassen.

Ein besonderes Highlight ist die eigene private Terrasse mit Zugang zu einem großzügigen Gartenanteil, der gemeinschaftlich genutzt wird. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Garage, die sich ideal zur Unterbringung von Zweirädern eignet, sowie einen großen Kellerraum und zusätzlichen Stauraum im Spitzboden.

Eine Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial, praktischen Nutzflächen und attraktiven Außenbereichen - ideal für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Verbrauchsausweis, F, 172,5 kWh/m²a, Gas, 1958

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 172.50 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.StichworteGarage vorhanden