große Hofanlage in Assau/Lutherstadt Wittenberg

ASSAU ist ein kleiner Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt.Wittenberg an der Elbe mit seinem historischen Stadtkern - bekannt aus den Religionskriegen im 16. Jahrhundert - mit Schloss und Kirche hat rund 7.000 Einwohner. Die Stadt ist ein touristisches Magnet und liegt auf der Achse von Berlin nach Leipzig.

Entdecken Sie diesen charmanten Vierkanthof in einer malerischen Umgebung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das sanierte Haupthaus sowie die angrenzenden Seitentrakte sind ideal für Wohnzwecke oder familienfreundliche Freizeitaktivitäten und bieten sogar Potenzial für eine Pferdeklinik. Mit etwa 5,5 ha Gesamtfläche, von denen ein kleiner Teil als Neubaufläche zur Verfügung steht, finden Sie hier eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten.Das Hauptgebäude glänzt nach umfassenden Modernisierungen und ist bezugsfertig. Der einladende Wohnbereich erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, während im Dachgeschoss zusätzlich etwa 134 m² Wohnfläche ausgegliedert werden kann. Die Anlage umfasst einen innenliegenden Hof, der straßenseitig zugänglich ist, sowie ehemalige Stallungen und Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können. Eine beeindruckende Halle rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich.

Flächen:Haupthaus:ca. 381 m² im EG und OGca. 134 m² im DA, der Ausbau ist vorbereitetca. 146 m² im KG, Lagerflächen und HeizungsanlageDas Haupthaus verfügt über einen Fahrstuhl vom EG bis ins DGNebengebäude links:ca. 187 m² im EG, teilweise ausgebaut oder Ausbau vorbereitetca. 87 m² im DG, nicht ausgebautNebengebäude rechts:ca. 170 m² im EG, teilweise ausgebautca. 170 m² im DG, nicht ausgebautNebengebäude hinten:ca. 190 m² Halle, Grundfläche im EGca. 490 m² Stallungen und Lagergroße Remise

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche von über 660 m²im Haupthaus bietet das Anwesen große Ausbaureserven von etwa 1.200 m² . mit reichlich Platz für kreative Ideen oder gewerbliche Nutzung. Für Interessierte, die auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause oder einer Investitionsmöglichkeit für die Verwirklichung neuer Ideen sind, stellt dieses Objekt eine außergewöhnliche Chance dar. Zögern Sie nicht, uns für ein Exposé mit detaillierten Unterlagen zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem vielseitigen und großzügigen Lebensraum!