Terrassenwohnung mit XXL Terrasse in ruhiger Lage. Selber einziehen oder vermieten!!!!

Die Lage des Hauses, in einer kleinen Seitenstraße, ist besonders ruhig. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit Einzelhäusern bebaut. Der Ortsteil Eißendorf liegt westlich vom Harburger Stadtkern. Hier ist es grün und ländlich. Zur Erholung laden der Eißendorfer Forst und der Harburger Stadtpark mit seinen Grünflächen ein. Geschäfte für
den täglichen Bedarf sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind in der Nähe. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Phoenix-Center. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Die S-Bahnstation "Harburg-Rathaus" ist ca. 2,5 km entfernt, bis zur nächsten Autobahn der A7 sind es ca. 4 km.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmer sind gut geschnitten und vom Flur aus erreichbar. Der Wohnbereich ist, aufgrund der beiden großen Fensterelemente, sehr hell. Die "XXL"- Terrasse ist von hier aus zugänglich ein weiterer Zugang erfolgt von der Küche aus. Die Einbauküche wurd vor wenigen Jahren erneuert.
Die Böden im Flur und im Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt.
Es sind ein Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Im Flur bietet eine große Nische Stauraum für Garderobe und Schuhe, zusätzlich dient
ein ca. 10 m² großer Abstellraum als Kellerersatz. Der Raum befindet sich ausserhalb der Wohnung, auf gleicher Ebene. Ein Tiefgaragenparkplatz ist zugehörig.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Wohnung beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Kaufvertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg