Platz zum Leben, Grün vor der Tür: DHH mit drei Ebenen & großer Terrasse in Wandlitz, auf Erbbaupacht!

Wandlitz verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an Berlin. Eingebettet in den Naturpark Barnim und umgeben von Wäldern und Seen, genießen Sie hier Ruhe und viel Grün. Die nördliche Berliner Stadtgrenze erreichen Sie in rund 20 Minuten.Wandlitzsee und Liepnitzsee liegen nur etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt und bieten beste Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen und für vielfältige Freizeitaktivitäten.Auch die Infrastruktur überzeugt. Kitas, Grundschule und Gymnasium sind gut erreichbar, weitere Schulen sind per Schulbus angebunden. Ärzte, therapeutische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Bibliothek befinden sich vor Ort. Kulturelle Angebote und eine vielseitige Gastronomie ergänzen das Umfeld.Ein attraktiver Standort für alle, die Natur, kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.VerkehrsanbindungBus:Die Linie 894 fährt Richtung Bernau mit Anschluss an die S-Bahnlinie S2. Richtung Oranienburg besteht eine Busverbindung mit Anschluss an die S1 sowie an den Regional- und Fernverkehr.Bahn:Die Heidekrautbahn RB27 fährt stündlich zum S-Bahnhof Karow, ab Basdorf halbstündlich. Im Berufsverkehr bestehen zusätzliche Direktverbindungen nach Berlin-Gesundbrunnen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Bahnhof. Ein weiterer Ausbau der Verbindung ist im Rahmen des Infrastrukturprojekts i2030 vorgesehen.Auto:Die A11, Anschlussstelle Wandlitz, liegt rund 7 km entfernt. Die A10, Anschlussstelle Summt, erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Viel Platz für Ihre Wohnideen, sonnige Gartenplätze und das Grüne direkt gegenüber!Manche Häuser haben ihre ganz eigenen kleinen Besonderheiten. Bei dieser Doppelhaushälfte sind es die vielen Möglichkeiten auf drei Ebenen, die unterschiedlichen Gartenplätze und eine kleine rote Holzbank, die noch auf ein bisschen Zuwendung wartet.Doch der Reihe nach ...Das Haus liegt an einer kleinen Straße in einem Wohnviertel. Gleich gegenüber erstreckt sich ein großes Feld mit angrenzendem Wald. Mittendrin der Gemüsebauer. Hier haben Sie das Grüne direkt vor der Tür.Das ca. 322 m² große Erbbaugrundstück bietet gleich mehrere Lieblingsplätze: vorne den Sonnengarten mit Platz für Beete, zum Spielen oder Entspannen. Hinter dem Haus genießen Sie morgens Ihren Kaffee in der Sonne und ab mittags ein schattiges Plätzchen.Und die rote Holzbank? Mit einem frischen Anstrich wird sie vielleicht schon bald Ihr neuer Lieblingsplatz.Und wie sieht es drinnen aus?Hier überrascht die massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 mit ihrem Platzangebot. Auf drei Ebenen verteilen sich ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit seinen vier Zimmern und einem weiteren großzügigen Raum im Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte, ein Homeoffice oder die eigenen Hobbys.Die großzügige Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich. Kurze Wege machen das gemeinsame Kochen und gemütliche Beisammensein angenehm. Und wenn Sie beim Kochen lieber Ihre Ruhe haben möchten, schließen Sie einfach die Tür. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.Ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei praktische Abstellkammern sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Außenrollläden im Erdgeschoss bieten Sichtschutz, Verdunkelung und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.Ein Carport mit angrenzendem Gerätehaus ergänzt das Angebot. Auch die Dachausrichtung könnte für eine Photovoltaikanlage interessant sein. Die tatsächliche Eignung ist selbstverständlich noch zu prüfen.Ein Haus mit viel Platz und Möglichkeiten. Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen

Auf einen Blick:- massiv gebaute Doppelhaushälfte, Baujahr 1996- die Wände zum Nachbarhaus sind konstruktiv getrennt- ca. 148 m² gesamte Wohn-/ Nutzfläche, - vier Zimmer plus großen Dachgeschossraum- Gäste-WC im EG- geräumiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse- Tageslichtbad mit Wanne- Dachgeschoss nutzbar für z.B. Hobby, Arbeit oder junge Erwachsene- große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne- Technik- und Abstellräume mit zusätzlichem Stauraum- Innentreppe aus Stahlkonstruktion mit Mahagoni-Starkfunier - Gasheizung - Manuell bedienbare Außenrollos an den Fenstern im EG- Erbbaugrundstück mit ca. 322 m²- Erbbaurecht bis 31.12.2094

Provisionshinweis3,57 % (inkl. MwSt)Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.SonstigesWir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg