IMMOSPACE! ** Großzügiger Bungalow mit sonnigen Außenbereichen & ruhigem Grundstück **

Die Immobilie befindet sich im Zeiseweg 3 im idyllischen Ortsteil Streitheim des Marktes Zusmarshausen im Landkreis Augsburg. Streitheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder aus. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen im Grünen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte auf angenehme Weise.Der Zeiseweg selbst ist als ruhige Wohnstraße geprägt und bietet ein überwiegend wohnorientiertes Umfeld. Zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie die umgebende Wald- und Kulturlandschaft schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Ein besonderes Ausflugsziel vor Ort ist die Volkssternwarte und das Planetarium Streitheim.Für Familien ist insbesondere der im Ortsteil gelegene Kindergarten von Vorteil. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und im Hauptort Zusmarshausen. Die örtliche Bushaltestelle „Streitheim, Ort“ ist vom Zeiseweg aus fußläufig erreichbar und stellt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher.Auch für Berufspendler bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Augsburg, München und Stuttgart. Zusmarshausen selbst bietet ergänzend eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.Insgesamt präsentiert sich die Lage als ruhiger, naturnaher Wohnstandort mit dörflichem Charakter, der insbesondere durch seine Kombination aus Erholung, Familienfreundlichkeit und guter Verkehrsanbindung überzeugt. Wer Wert auf ein angenehmes Wohnen abseits des städtischen Trubels legt und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den regionalen Zentren schätzt, findet in Streitheim ein attraktives Wohnumfeld.

Dieser attraktive Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Außenbereichen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Anwohnerlage. Das durchdachte Wohnkonzept, die familienfreundliche Grundstücksgröße und zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Lebensqualität.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Schiebetürelement einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet und zugleich einen harmonischen Übergang zur sonnigen XXL-Südterrasse schafft. Mit einer Markise ausgestattet, lädt diese zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch einen großzügigen West-Balkon am Elternschlafzimmer, der insbesondere in den Abendstunden einen schönen Rückzugsort bietet.Für behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein neuwertiger, elektrisch gesteuerter Pelletofen im Wohn- und Essbereich. Die Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 2003; der Brenner wurde im Jahr 2017 erneuert.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, bestehend aus Dusche, Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt den Sanitärbereich und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Plus ist das vollständig unterkellerte Gebäude, dessen Untergeschoss dank eines separaten Außenzugangs, eines zusätzlichen Badezimmers und weiterer Nutzungsmöglichkeiten den Charakter einer Einliegerwohnung aufweist. Ob als Bereich für Gäste, für heranwachsende Familienmitglieder, als privater Rückzugsort oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für eine flexible Nutzung.Auch in puncto Arbeitswelt ist die Immobilie bestens aufgestellt: Dank Glasfaseranschluss bietet sich eine hervorragende Grundlage für modernes Homeoffice. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen im Dachbodenbereich zur Verfügung und runden das großzügige Platzangebot sinnvoll ab.Das Grundstück bietet Familien ausreichend Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ein neuwertiges Gewächshaus ergänzt den Außenbereich und eröffnet Gartenliebhabern attraktive Möglichkeiten, eigene Pflanzen, Kräuter und Gemüse anzubauen. Die ruhige Anwohnerlage unterstreicht den angenehmen Wohncharakter und schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.Abgerundet wird das Angebot durch eine extrabreite Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.Fazit: Dieser Bungalow überzeugt durch großzügige Wohn- und Außenbereiche, eine vielseitige Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale und ein attraktives Grundstück. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

- Großzügiger West-Balkon am Elternschlafzimmer- Sonnige XXL-Süd-Terrasse am Wohnzimmer mit Markise- Großes Schiebetürelement im Wohnzimmer mit Blick in den Garten- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC+Bidet & zwei Waschbecken- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich- Vollunterkellert mit Charakter einer Einliegerwohnung (zusätzlicher Außenzugang, zusätzliches Bad etc.)- Neuwertiger, elektrisch gesteuerter Pelletofen im Wohn-Ess-Bereich- Zentralheizung aus dem Baujahr 2003 mit bereits erneuertem Brenner (Neueinbau in 2017 erfolgt)- Extrabreite Einzelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz & elektrischen Tor- Perfekte Homeoffice-Möglichkeit dank Glasfaseranschluss- Ruhige Anwohnerlage- Perfekte Grundstücksgröße für Familien - Neuwertiges Gewächshaus - Zusätzlicher Dachbodenbereich für weiteren Stauraum- uVm.

Provisionshinweis1,99 % zzgl. d. gesetzl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugNach Vereinbarung