Großzügig leben, vielseitig nutzen - ca. 333 m² Wohn- und Nutzfläche für Ihre Ideen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Quickborn - einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Speckgürtel von Hamburg.
Hier verbindet sich familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen. Kindergärten, Kitas, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt.
Supermärkte wie REWE, LIDL und ALDI, ein Getränkemarkt sowie das beliebte BELUGA-Kino unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandortes.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege schaffen darüber hinaus ein ideales Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Auch Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten - mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegenen AKN-Stationen gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt.
Zusätzlich sorgt die direkte Nähe zur A7 für optimale Mobilität in alle Richtungen - sowohl in Richtung Hamburg als auch in Richtung Schleswig-Holsteins beliebter Urlaubsregionen an Nord- und Ostsee.
Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW in nur ca. 15-20 Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.

Quickborn selbst zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die gewachsene Infrastruktur und die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus. Die Stadt zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnorten im Hamburger Umland und bietet ein Umfeld, in dem Familien langfristig ankommen und sich zuhause fühlen können.
Auch das nahegelegene Designer Outlet Neumünster erweitert die Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten der Region zusätzlich.

Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und der schnellen Erreichbarkeit Hamburgs macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wer hier lebt, entscheidet sich für ein familienfreundliches Zuhause in ruhiger und sicherer Umgebung - kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und der idealen Nähe zur Metropole Hamburg.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsamen Großwerden.

Es gibt Häuser, die Raum schaffen. Und es gibt Orte, die das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Dieses besondere Einfamilienhaus vereint beides auf eindrucksvolle Weise: Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit spürbar macht.

Das im Jahr 1980 erbaute, freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 186,80 m² Wohnfläche sowie ca. 146,10 m² Nutzfläche. Die Nutzung des bereits ausgebauten Dachgeschosses zu Wohnzwecken wurde am 05.10.2026 behördlich genehmigt. Die Flächenangaben beruhen auf der zugehörigen Wohn- und Nutzflächenberechnung des Architekten.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 5,5 Zimmer. Mit den zusätzlichen Wohnräumen im Dachgeschoss bietet das Haus großzügigen Platz für das Familienleben, für Gäste und für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Schon beim ersten Eindruck entfaltet das Haus seinen besonderen Charme: Stilvolle Gauben, klassische Sprossenfenster im Erdgeschoss sowie der einladend überdachte Eingangsbereich verleihen der Immobilie eine zeitlose Ausstrahlung.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und Heizkassette das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die große, überdachte Terrasse. Die einladend in den Flurbereich integrierte Küche schafft einen natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt zudem die vorhandene Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss stehen insgesamt 3,5 Zimmer sowie ein weiteres Vollbad mit Badewanne zur Verfügung. Die nun vollständig zu Wohnzwecken genehmigten Dachgeschossräume bieten vielseitige Möglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort.

Auch der Keller überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Insgesamt fünf Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Fitness und Hobby bis hin zu Werkstatt oder zusätzlichem Stauraum. Ein privater Saunabereich mit Dusche ergänzt den Komfort.

Der Außenbereich erinnert an die Atmosphäre hochwertiger Ferienhäuser: Die sonnige Hauptterrasse in Südwest-Ausrichtung wurde 2023 mit einem modernen Glasdach ausgestattet und lädt gemeinsam mit dem integrierten Kaminofen zu entspannten Stunden ein. Eine weitere Terrasse ergänzt den Gartenbereich. Das außergewöhnlich großzügige Carport bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.

Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem das moderne Glasdach und neue Fliesen aus dem Jahr 2023, Modernisierungen der Badezimmer und des Gäste-WCs in den Jahren 2009, 2011 und 2015 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2004.

Manche Häuser überzeugen auf den ersten Blick. Andere entfalten ihr besonderes Gefühl erst, wenn man sie erlebt. Vielleicht gehört dieses Zuhause genau dazu.

. Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 186,80 m² Wohnfläche

. Ca. 146,10 m² Nutzfläche - insgesamt ca. 333 m² Wohn- und Nutzfläche

. Ca. 630 m² großzügiger Grundstücksbereich im Rahmen einer WEG-Teilung

. 5,5 Zimmer mit familienfreundlicher Raumaufteilung

. Bereits ausgebautes Dachgeschoss: Nutzung zu Wohnzwecken am 05.10.2026 behördlich genehmigt

. Wohnflächenangabe gemäß zugehöriger Architektenberechnung

. Vollkeller mit 5 vielseitig nutzbaren Räumen

. Fußbodenheizung im gesamten Haus

. Heizungsanlage erneuert im Jahr 2004

. Modernisierungen der Badezimmer und des Gäste-WCs in den Jahren 2009, 2011 und 2015

. Großzügiges Wohnzimmer mit Eckkamin inklusive Heizkassette und Gebläse

. Erneuerte Heizkassette

. Große Südwestterrasse mit modernem Glasdach aus dem Jahr 2023 und Außenkamin

. Zweite Terrasse mit weiteren Rückzugsmöglichkeiten

. Hauseigene Sauna mit Dusche im Kellergeschoss

. Offene Küche mit Einbauküche

. Vollbad im Erdgeschoss mit Dusche, Eckbadewanne und Tageslicht

. Weiteres Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und Tageslicht

. Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht

. Stilvolle Gauben und klassische Sprossenfenster im Erdgeschoss

. Stellplätze für insgesamt bis zu 5 Fahrzeuge im Carport und auf Außenstellplätzen

. Zusätzlicher Dachboden als praktische Abstellfläche

. Familienfreundliche und zentrale Lage in Quickborn

. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe

. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar

. Schnelle Anbindung an die A7 Richtung Hamburg sowie Nord- und Ostsee

. Flughafen Hamburg je nach Verkehr in ca. 15-20 Minuten erreichbar

. Golfplätze, Natur- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023