Grundstück mit kleinem Haus (65 m²) zur Wochenend- oder Dauernutzung - sonniger Süd-Dachterrasse / idyllische Lage Nähe Rahmersee (Wandlitz)

Stolzenhagen (Wandlitz) liegt im Landkreis Barnim und ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.Das Grundstück befindet sind ganz in der Nähe vom Rahmersee zwischen Zühlsdorf und Schmachtenhagen. Auch der Wandlitzer See liegt gut erreichbar.Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bernau und Eberwalde. Bernau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Eberswalde in ca. 40 Minuten und den Berliner Alexanderplatz in ca. 45 Minuten.Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in Stolzenhagen und Wandlitz. Weiterführende Schulen (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) sind ebenso in Wandlitz sowie in Bernau vorhanden.Stolzenhagen und nahegelegene Orte Wandlitz, Basdorf sowie die Stadt Bernau bei Berlin verfügen über zahlreihe lokale Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Aldi, Rewe, Netto, Bioladen Wandlitz) sowie Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von etwa 843 m² in idyllischer Lage in Wandlitz (Ortsteil Stolzenhagen), das Raum zum Entspannen gibt. Dieses kleine Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit mit durchdachter Raumaufteilung auf harmonische Weise.Das Haus eignet sich optimal als Wochenenhaus. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist ebenso möglich.Über zwei Etagen verteilt erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Badezimmer mit freistehender Dusche und Fußbodenheizung, eine Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank, auf Augenhöhe platzierter Backofen und großzügiges Cerankochfeld) und ein gemütlicher Wohnbereich im Wintergarten. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet durch seine großen Fensterflächen einen freien Blick in den schön angelegten Garten.Im Dachgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich. Durch die bodentiefen Fenster eröffnet sich ein weiter Blick über die großzügige und sonnige Dachterrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt und zugleich einen herrlichen Ausblick über die Umgebung gewährt.Das Haus ist teilweise möbliert. Es kann mit oder ohne Möblierung verkauft werden.Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden 2025 vollständig erneuert. Das Dach wurde zwischen 2021 und 2022 komplett neu gedeckt und sorgt für den modernen Komfort, während das Heizsystem sowohl mit Elektroheizungen als auch dem Kamin (Holz und Pellets) ausgestattet ist (Badezimmer mit Fußbodenheizung).Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Doppelisolierverglasung.Ein kleines, ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vor dem Eingangsbereich lädt eine weitere überdachte Terrasse zum Genießen ein.Die Ausstattung des Grundstücks umfasst außerdem einen Schuppen mit Starkstromanschluss (z. B. für Sauna), ein Werkstattschuppen sowie einen Lagerschuppen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube.Internet, Telefon und Gasanschlüsse sind bereits am Grundstück verfügbar und der Fernsehempfang kann über Satellit erfolgen. Die Doppelgarage im vorderen Bereich des Grundstücks bietet Platz für zwei PKWs.Dieses Einfamilienhaus verbindet kompaktes Wohnen mit Raum zum Leben und Genießen.

SonstigesDie in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.