Exklusives Grundstück in Bestlage am Berliner Stadtrand (Panketal) - 1.331 m² mit seltenem Potenzial für Ihr Traumhaus

Attraktive Wohnlage in Panketal-Zepernick mit guter Berlin-Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr efolgt über die S-Bahn-Linie S2 mit Anschluss an die Berliner Innenstadt. Der Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen ist in etwa 20-25 Minuten erreichbar, der Alexanderplatz in rund 30-35 Minuten zzgl. Wegzeit zum Bahnhof.Mit dem PKW erreicht man in etwa 25-40 Minuten dem Bahnhof Gesundbrunnen bzw. Alexanderplatz (wichtige Verkehrsanbindungen sind A10 Berliner Ring, A11 Prenzlau, B2 Richtung Belin).Die Nähe zum überregionalen Straßennetz ermöglicht darüber hinaus eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele im Berliner Umland.

In begehrter, absolut ruhiger Sackgassenlage am Rande von Berlin erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.331 m² Fläche.Die besondere Lage vereint Privatsphäre und Natur und bietet außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen.Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder attraktives Doppelhauskonzept - hier eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Umlands.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntaum - hier ist Platz für Individualität und Lebensqualität.Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich i.S.d. § 34 Baugesetzbuch. Danach ist ein Vorhaben zulässig, das sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Grundflächenzahl ist 0,3. Das Grundstück liegt in einer wenig frequentierten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt angrenzend an eine Kleingartenanlage, wodurch ein Höchstmaß an Ruhe und Sicherheit garantiert sind. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1931 mit ca. 85 m² Wohnfläche bebaut. Durch Eigenleistung kann es in neuem Glanz erstrahlen und zur Eigennutzung dienen oder als Kapitalanlage weitere Einnahmen generieren.Gleichermaßen lässt sich das Grundstück mit Bau eines weiteren Einfamilienhauses zum Mehrgenerationen-Grundstück entwickeln.Auch besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, was zusätzliche Entwicklungschancen eröffnet.

Das auf dem Grundstück befindliche Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche, eine Küche, an die sich das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer anschließen. Das Obergeschoss beherbergt zwei zusätzliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Auf dem großzügigen Grundstück sind sowohl eine Garage als auch ein Carport vorhanden, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zudem gibt es 3 Schuppen, die ausreichend Stauraum bieten. Die Anschlüsse für Elektro, Gas und Telefon sind vorhanden, und das Wasser- sowie Abwassersystem ist an das öffentliche Netz angeschlossen.Sprechen Sie uns an und wir schauen, was für Sie passend ist!

SonstigesDie in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.