Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, schöner Garten und viel Potential

Willkommen in Bad Iburg, dem staatlich anerkannten Kneipp-Heilbad direkt am geschichtsträchtigen Teutoburger Wald im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die charmante Kleinstadt verbindet jahrhundertealte Geschichte perfekt mit aktiver Erholung im Grünen. Das Wahrzeichen und bedeutendstes Bauwerk ist das über der Stadt thronende Schloss Iburg mit ehemaliger Benediktinerabtei, dass über sieben Jahrhunderte die Residenz der Osnabrücker Bischöfe war. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten / Zentrum / Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig in ca. 15 min.), sowie die umliegende Natur des Teutoburger Waldes. Der „Sportpark“ des TuS Glane 1929 e.V. ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die weitläufige Sportanlage bietet moderne Trainings- und Spielflächen für verschiedene Sportarten.Durch die strategisch günstige Lage im Städtedreieck Osnabrück, Münster und Bielefeld fungiert die Stadt als wichtiges Bindeglied in der Region und verbindet die Bundesländer Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B51 und B68 ist das Autobahnnetz schnell erreicht. Auch der internationale Flughafen Münster Osnabrück (FMO) liegt in komfortabler Nähe.

Großzügiges Wohnen, ein schöner großer Garten und viel Raum für Ihre Ideen.Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten bietet großes Potenzial, sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit rund 150 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern – verteilt auf zwei Wohnebenen – bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien. Die vorhandene Aufteilung eignet sich sowohl für ein gemeinsames Familienleben als auch für unterschiedliche Lebensmodelle. Denkbar ist beispielsweise die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Auch eine teilweise Vermietung kann eine interessante Option darstellen.Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und lässt sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zugleich die Chance, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.Das Haus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 924 m². Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gartengestaltung bietet. Ob Spielfläche für Kinder, sonnige Sitzplätze, Gemüsebeete oder eine grüne Rückzugsoase, hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Die Grundstücksgröße bietet beste Voraussetzungen, um das Leben im Freien zu genießen.Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller, der wertvolle Abstellflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Eine freistehende Einzelgarage bietet eine Unterbringung für ein Fahrzeug und rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, dem Baujahr entsprechenden Zustand und richtet sich daher besonders an Käuferinnen und Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einen großen Garten und Freiraum für eigene Gestaltungsideen? Dann bietet diese Immobilie eine Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Wesentliche auf einen Blick:• Massive Bauweise auf Eigentumsgrundstück• Die Wohnfläche beträgt 150 m²• Eigentumsgrundstück 924 m²• Freistehende Einzelgarage• Komplett unterkellert• Weitläufiger Garten• Öl-Heizung Bj. 94