Maximale Förderung plus LivingHaus Zuhausedarlehen für dein individuell geplantes Traumhaus

Das Grundstück befindet sich in der Gartenstadt Berlin-Frohnau und damit in einer der besonders gefragten Wohnlagen im Norden Berlins.
Der Ortsteil ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenem Baumbestand und einem angenehm grünen Umfeld. Die ruhige, naturnahe Atmosphäre in Verbindung mit einer sehr guten Lebensqualität macht Frohnau zu einem beliebten Wohnstandort für Menschen, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Frohnau überzeugt nicht nur durch seine ruhige und grüne Lage, sondern auch durch seinen besonderen historischen Charakter. Der Ortsteil wurde bereits Anfang des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt und ist bis heute von einer harmonischen Verbindung aus Architektur, großzügigen Grundstücken, Alleen, Plätzen und Grünflächen geprägt. Das gewachsene Ortsbild mit Villen, Landhäusern, alten Bäumen, Teichen und gepflegten Straßenzügen verleiht Frohnau einen sehr eigenständigen und wertigen Charakter.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Umfeld rund um den Zeltinger Platz und den Ludolfingerplatz. Beide Plätze bilden das lebendige Zentrum Frohnaus und bieten eine angenehme Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, Aufenthaltsqualität und historischer Atmosphäre. Mit dem markanten Casinoturm, dem S-Bahnhof Frohnau und den gepflegten Grün- und Platzanlagen entsteht hier ein attraktiver Mittelpunkt, der den besonderen Charme des Ortsteils zusätzlich unterstreicht.

Gerade für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind je nach Einrichtung gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Spielplätze, Sportangebote, Waldflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Auch die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung von nur etwa 100 Metern. Der S-Bahnhof Frohnau mit Anschluss an die Linie S1 ist in rund zehn Minuten fußläufig erreichbar. Der Zeltinger Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs liegt ebenfalls nahebei. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt je nach Verkehrslage in ungefähr 30 Minuten.

Auch unter dem Gesichtspunkt der langfristigen Wertentwicklung bietet die Lage überzeugende Perspektiven. Immobilien in Berlin gelten aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage, des begrenzten Angebots an Grundstücken und der Attraktivität gewachsener Wohnlagen weiterhin als solide Sachwertanlage.

Gerade gefragte, grüne Wohnstandorte wie Frohnau können daher langfristig gute Voraussetzungen für eine stabile und attraktive Wertentwicklung bieten.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Refugium, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 145,04 m² auf zwei Etagen bietet es dir insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel an deine Lebenssituation anpassen lassen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum vergrößern und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen - unterstützt durch großzügige bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und dein Zuhause mit Wärme und Leben erfüllen.

Bei LivingHaus bekommst du nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Traumküche von LivingHaus ist ein Highlight: Sie wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen.

Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Mit der App behältst du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation - so wird der Bau stressfrei und transparent.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Als Effizienzhaus 40 QNG erzeugt dein Haus dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen Strom und ist optimal auf Umweltfreundlichkeit ausgelegt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung mit günstigen Konditionen bis zu 250.000 Euro und ermöglicht dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Traumhaus auch finanziell greifbar wird.

Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäreinrichtungen umfasst. Alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du dich vom ersten Tag an wohlfühlst.

Wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit Profi-Tipps, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst. So machst du dein Zuhause noch persönlicher und sparst dabei Kosten.

LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes, maßgeschneidertes Baukonzept: von der Planung über nachhaltige Technik bis zur individuellen Ausstattung, begleitet von digitalen Tools und finanzieller Sicherheit - damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast.

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Ausstattungspaket, das dir maximale Sicherheit und Komfort bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während des Bauzeitraums sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Inklusive sind essentielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erleichtert.

Für die Organisation steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine digitale App, die dir alle Bauunterlagen, Terminpläne und Kontakte übersichtlich bereitstellt.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte.

Für die Grundkonstruktion geben wir dir 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Die I-KON-Lösung integriert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für energieeffizientes Heizen und ein gesundes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Du kannst bei Bedarf Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und ist ohne Gutscheinprobleme inklusive.

Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und sicher. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst professionell zu meistern.
Der Denkfehler beim schlüsselfertigen Haus:

Viele Bauherren glauben, schlüsselfertig sei automatisch der einfachste Weg. Doch oft bezahlen sie dabei teuer für Entscheidungen, die andere treffen.
Die ausführenden Handwerker werden häufig zentral aus dem Büro ausgewählt - nicht selten viele hundert Kilometer von der Baustelle entfernt. Bauherren finanzieren diese Entscheidungen vollständig mit, obwohl sie selbst Einfluss auf Qualität, Preis und Ausführung nehmen könnten.
Es geht auch anders: Eigenleistung als wirtschaftliche Entscheidung
Du entscheidest, welche Arbeiten du selbst übernimmst oder welche Handwerker du beauftragst! Wir liefern das komplette Bau- und Ausbaumaterial direkt auf deine Baustelle.

Du oder deine Handwerker müssen es nur noch verarbeiten.
So behältst du die Kontrolle über Kosten, Qualität und Ablauf.
Eigenleistung wird zu Eigenkapital, Fremdkapital sinkt und die Finanzierung bleibt flexibel.

*** QNG-Haus ohne Zusatzaufwand ****

Gleichzeitig erhältst du ein vollständig QNG-zertifiziertes Haus im KfW-40-Standard - ohne zusätzlichen Organisationsaufwand.
Das gesamte Zertifizierungsverfahren übernehmen wir. Externe Prüfer musst du weder beauftragen noch bezahlen.
Du profitierst von geprüften, schadstoffarmen Materialien, einem gesunden Raumklima sowie sehr niedrigen Energiekosten und hoher Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Nur mit echter QNG-Zertifizierung erhältst du Zugang zu besonders attraktiven KfW-Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen.

Ein Haus, das heute schon die Anforderungen von morgen erfüllt.
Wirtschaftlich sinnvoll. Gesund zu wohnen. Langfristig wertstabil.

Dieses Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt und mit einer umfassenden Betreuung von Anfang bis Ende.

SonstigesBitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)StichworteNutzfläche: 145,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen