Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten - selbst wohnen, vermieten oder gemeinsam bauen

Wiesenburg/Mark bietet dir eine ideale Umgebung für dein neues Zuhause. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung für Familien sicherstellen. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.

Ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen und Apotheken vor Ort gewährleistet. Freizeitaktivitäten kommen in Wiesenburg/Mark ebenfalls nicht zu kurz: Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung, die zu ausgedehnten Touren einladen.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten, und die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Wege zu wichtigen Zielen.

Dieses Umfeld macht Wiesenburg/Mark zu einem attraktiven Standort, der sowohl Familien als auch Naturliebhabern und Berufspendlern viel zu bieten hat.

Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten - selbst wohnen, vermieten oder gemeinsam bauen
Zwei Haushälften. Zwei Wohneinheiten. Viele Möglichkeiten für Ihre Zukunft.
Dieses moderne Doppelhaus von LivingHaus eignet sich sowohl für Familien als auch für Baupartner und Kapitalanleger.
Sie entscheiden, wie Sie das Haus nutzen möchten:
- gemeinsam mit Freunden oder einer zweiten Baufamilie bauen
- eine Haushälfte selbst bewohnen und die zweite vermieten
- gemeinsam mit Eltern oder Großeltern als Mehrgenerationenprojekt wohnen
- beide Haushälften vermieten
Durch die zwei getrennten Wohneinheiten bleiben Sie langfristig flexibel.
Interessant für Eigennutzer und Vermieter
Das Doppelhaus verbindet moderne Grundrisse mit zwei eigenständigen Wohnbereichen.
So können Sie beispielsweise heute gemeinsam mit einer zweiten Familie bauen und die Immobilie später anders nutzen - oder von Anfang an eine Haushälfte vermieten.
Auch für Kapitalanleger bietet das Konzept interessante Möglichkeiten, da zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten entstehen.
Effizienzhaus 40 mit QNG vorgesehen
Die dargestellte Hausplanung ist für eine Ausführung als Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vorgesehen.
Damit können - bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen - attraktive Fördermöglichkeiten bestehen.
Nach den derzeit geltenden Bedingungen des KfW-Programms "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" können bei einer förderfähigen Ausführung bis zu 150.000 Euro Förderkredit je Wohneinheit möglich sein.
Bei zwei förderfähigen Wohneinheiten können somit grundsätzlich Förderkredite von insgesamt bis zu 300.000 Euro in Betracht kommen.
Die konkrete Förderfähigkeit wird individuell geprüft.
Für Vermieter besonders interessant
Bei einer Vermietung können unter den gesetzlichen Voraussetzungen zusätzliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen.
Dazu können unter anderem gehören:
- Sonderabschreibung nach § 7b EStG
- degressive Gebäudeabschreibung
- steuerliche Berücksichtigung bestimmter vermietungsbezogener Kosten
Dadurch können sich insbesondere in den ersten Jahren interessante steuerliche Effekte ergeben.
Welche Abschreibungen im konkreten Fall möglich sind, hängt unter anderem von Herstellungskosten, Fertigstellung, Nutzung und den persönlichen steuerlichen Voraussetzungen ab und sollte individuell mit einem Steuerberater geprüft werden.
Ihre Möglichkeiten auf einen Blick
- zwei getrennte Wohneinheiten
- gemeinsame Nutzung durch zwei Familien möglich
- Selbstnutzung und Vermietung kombinierbar
- Vermietung beider Haushälften möglich
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
- KfW-Fördermöglichkeiten bei Erfüllung der Voraussetzungen
- zusätzliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Vermieter
- flexible Nutzung auch bei später veränderten Lebenssituationen
Grundstück vorhanden
Für dieses Bauvorhaben steht ein grundsätzlich geeignetes Grundstück zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum eines unabhängigen Dritten und ist nicht Bestandteil des Hausangebotes von LivingHaus. Ein möglicher Grundstückserwerb erfolgt separat über den jeweiligen Eigentümer.
Gerne erläutere ich Ihnen im persönlichen Gespräch das Hauskonzept, die mögliche Aufteilung der beiden Haushälften sowie die aktuellen Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten.
Sprechen Sie mich an und lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Variante am besten zu Ihren Plänen passt.
Wichtiger Hinweis
Förderprogramme, Finanzierungen, steuerliche Abschreibungen und sonstige finanzielle Vorteile hängen von den jeweiligen persönlichen und objektbezogenen Voraussetzungen sowie den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden gesetzlichen und förderrechtlichen Bedingungen ab.
Die Angaben dienen der allgemeinen Information und stellen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung dar.

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Baupreisgarantie schützt dich 18 Monate lang vor steigenden Kosten, und sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, damit du während des Bauprozesses abgesichert bist.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet und so einen großen Teil deines Strombedarfs decken kann. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Du kannst Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung ohne zusätzliche Gutscheine.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen wertvolles Wissen für den Innenausbau.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich - perfekt geplant, individuell gestaltet und mit durchdachten Extras!

SonstigesBitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Alle gemachten Angaben sind allgemein gehalten und können eine individuelle und verbindliche Rechts- und/oder Steuerberatung nicht ersetzen.

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)StichworteNutzfläche: 250,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen