frei ab 1.1.2027: Kleine 2 Zimmer-Wohnung. Kochnische. Tiefgaragen-Boxe (abschließbar). Keller mit Licht und Steckdose. Balkon. Tiefgaragen-Stellplatz

Weißig gehört zur Großgemeinde Schönfeld-Weißig (ca. 13.000 Einwohner) und ist seit 1999 ein Stadtteil von Dresden (569.173 Einwohner, Stand 12.2022). Der Ortsteil befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Dresdner Heide und Golfplatz Ullersdorf. Verkehrsanbindungen zum Zentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen Dresdens bestehen durch Buslinien und ab Dresden-Bühlau zusätzlich durch die Straßenbahnlinie 11. Das Stadtzentrum von Dresden ist mit PKW, Buslinien 61, 261, und die Ortsteile zusätzlich mit Buslinien 98 A und 98 B sehr gut zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Discounter, Bäcker, Banken, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheke und Bürgerbüro befinden sich in direkter Nähe. Auch das Einkaufszentrum; Hochland-Center; in Weißig befindet sich in der Nähe und ist gut zu Fuß, mit dem PKW oder Bus vom Wohnpark „Wohnen an der Heide“ zu erreichen. Am Fuße der Weißiger Berge (Hutberg – „der!“ Dresdner Schlittenberg -, Hermsberg und Napoleonstein) können Wanderer, Radler und Ausflügler zu allen Jahreszeiten ein wunderschönes Stück Natur kennenlernen. Mit dem reizvollen alten Dorfkern von Weißig samt Weißiger Bach, der natürliche Badeteich „Marienbad“, das Hoppe’s-Hoftheater oder das gemütliche Restaurant samt Biergarten besitzt Weißig die Qualitäten eines Wohlfühl-, Urlaubs- und Erholungsortes. Im Sportpark Weißig stehen Rasenplatz mit Laufbahn, Leichtathletikanlagen sowie zwei Basketball-Feldern gibt es zwei Kunstrasenplätze (Groß- und Kleinfeld), einen Aufwärmplatz (Rasen), einen Kleinfeld-Käfig (Kunstrasen) sowie mehrere Tennisplätze und eine Skateranlage zur Verfügung. Interessante und bekannte Arbeitgeber wie z. B. VON ARDENNE GmbH im Gewerbegebiet Weißig oder im nahegelegenen Helmholtz-Zentrums Dresden-Rossendorf e.V. bieten langfristig und nachhaltig Arbeitsplätze für Mietinteressenten an. Die Lage im Überblick: Straßenbahn (11 ab Dresden-Bühlau): ca. 2.400 m. Bus (61, 98A, 98B, 261): ca. 50 - 100. Haupt-Bahnhof: ca. 11 km. Bahnhof Neustadt; ca. 7 km.Schule, Kita, Hort: ca. 600 m. Ärzte: 200 m. Apotheke: ca. 200 m. Restaurant: ca. 250 mEinkaufen: ca. 200 mBank, Sparkasse: ca. 200 mSpielplätze: in ca. 50 m, 200 m und 500 m.Fußballplatz: ca. 600 m

Objektbeschreibung. Attraktive bis 31.12.26 vermietete Wohnung in moderner Wohnanlage von 1994. Der Mieter hat zum 31.12.2026 gekündigt. In einer gepflegten, architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1994 erwartet Sie dieses attraktive Immobilienangebot. Das Ensemble erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine harmonische neuwertige Fassadengestaltung sowie liebevoll angelegte Außenbereiche. Ruhige Sitzgelegenheiten und begrünte Flächen schaffen eine entspannte Atmosphäre – ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag. Über das hochwertig gestaltete Treppenhaus mit elegantem Natursteinbelag (Keller und Erdgeschoß auch an den Wänden) gelangen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss. Besonders praktisch: Die zugehörige Tiefgaragenbox ist keine Duplexlösung, sondern eine abschließbare Einzelbox, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem schützt. Wohnkomfort mit West-Balkon. Die angebotene Eigentumswohnung punktet mit einem sonnigen West-Balkon – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist seit 1.1.2024 vermietet, so dass die Wohnung sich ideal als Kapitalanlage eignet. Im Jahr 2025 wurden Fassade und Balkone saniert. Lebendige, gut organisierte Eigentümergemeinschaft. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 89 Einheiten, verteilt auf sieben Hauseingängen. Diese Struktur sorgt für eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und lebendiger Nachbarschaft. Die Gemeinschaft ist gut organisiert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer/-kammer, Wannenbad, Kochnische mit Einbauten, Wohnzimmer, West-Balkon. Flächenangaben des Bauträgers: Wohnfläche 36,23 m². Flur 2,54 m². Abstellraum 0,43 m². Schlafen 6,40 m². Bad 3,77 m² . Wohnen 21,23 m². Balkon 5,96 m².

Der Mieter hat zum 31.12.2026 gekündigt. Die Wohnung wird frei und kann ab 1.1.2027 bezogen werden!

SonstigesBesichtigungstermine/SonstigesBesichtigungstermine lassen sich flexibel und individuell vereinbaren, sodass Sie die Wohnung in aller Ruhe kennenlernen können. Für Interessenten, die weitere Optionen in Betracht ziehen: In 01328 Dresden-Weißig stehen zusätzliche Wohnungen – sowohl zum Kauf als auch zur Miete – auf Anfrage zur Verfügung. Diese Vielfalt ermöglicht es, unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Investitionsziele optimal abzudecken.StichworteZustand: neuwertig, renoviert, gepflegtServiceleistungen: Hausmeister