Reizvolles Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in ruhiger sonniger Lage, Herdecke-Schraberg

Der Schraberg in Herdecke gehört zu den beliebten sonnigen Wohnlagen von Herdecke. Kindergärten und die Schule sind fußläufig zu erreichen. Über öffentliche Verkehrsmittel gelangt man schnell nach Herdecke bzw. Dortmund. Umgeben von Wald- und Wiesenflächen verfügen viele Häuser über einen schönen Weitblick.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in attraktiver und naturnaher Lage von Herdecke-Schraberg wurde im Jahr 1971 erbaut und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Platzangebot, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 369 m² großem Grundstück. Zusätzlich gibt es zahlreiche gut ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige, offene Wohn-/ Essbereich, der durch seine Helligkeit und den schönen Blick in die grüne Umgebung begeistert. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer. Auch das Souterrain bietet überraschend viel Platz und zusätzlichen Wohnkomfort. Hier befinden sich ein großzügiges und helles Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich ist auf dieser Ebene der Teilkeller untergebracht, der praktische Abstell-/ und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, davon ist ein Raum bereits teilweise ausgebaut, der andere Raum befindet sich im Rohbauzustand. Abgerundet wird das Angebot im Dachgeschoss durch ein Wannenbad. das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Besonders ansprechend präsentiert sich die schön verklinkerte Vorderfassade, die dem Reihenmittelhaus einen wertigen und charakteristischen Gesamteindruck verleiht. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen, die teilweise im Jahr 2015 ausgetauscht wurden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Strom-Nachtspeicheröfen teilweise modernisiert - Vollkeller - Ausbaureserve - Markise - Hanglage - Hauswirtschaftsraum - Rolläden teilweise elektrisch

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de