Sanierte Eigentumswohnung mit Weitblick und über 230 m²

Zentral im Hunsrück gelegen befindet sich die rund 1.800 Einwohner starke Gemeinde Thalfang. Das Unterzentrum der Hunsrückregion bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie der medizinischen Versorgung durch einen ortsansässigen Allgemeinmediziner. Für die Kinderbetreuung ist ebenfalls bestens gesorgt. Sowohl Kindertagesstätten als auch eine Grundschule und eine Realschule-Plus sind in Thalfang zu finden. Sollten Sie trotzdem einmal vergebens nach einem besonderen Angebot suchen, ist Thalfang über die Hunsrückhöhenstraße sehr gut an die Großregion angebunden. Die Freizeitgestaltung in der Hunsrückgemeinde fällt nicht schwer. Sie habend die Wahl, ob Sie die vielen verschiedenen Wanderwege und Mountainbike-Strecken auskundschaften, das ortsansässige Hallenbad besuchen oder das nur wenige Minuten entfernte Wintersportzentrum Erbeskopf besuchen. Der ideale Wohnort für Sie und Ihre Familie!

In einem Zweifamilienhaus in Thalfang befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 228 m² Wohnfläche und weiteren 50 m² Nutzfläche, die kürzlich umfassend saniert wurde und mit einem vielseitigen Raumangebot überzeugt. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Dank der besonderen Dachform und zahlreicher Gauben verfügen die Räume über angenehme Raumhöhen und wirken hell und offen. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnebene. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit den großen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und ein besonderes Raumgefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit Markise sowie in den eigenen Gartenbereich hinter dem Haus. An den Wohnbereich schließt sich ein rund 17 m² großes, halboffen gestaltetes Esszimmer an. Gemeinsam bieten Wohn- und Essbereich viel Platz für Familie und Gäste. Ein vorhandener Kaminanschluss schafft zudem die Möglichkeit für zusätzliche Wohnlichkeit in den Wintermonaten. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche wurde ca. 2015 erneuert. Ergänzt wird es durch ein 2026 geschaffenes Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Die halboffen gestaltete Küche verbindet ein offenes Wohngefühl mit einer klaren räumlichen Abgrenzung zum Wohn- und Essbereich. Eine offene Holztreppe führt vom Wohnbereich hinauf zur Galerie. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über Thalfang und die umliegende Region. Die Galerie bietet sich beispielsweise als Lese-, Arbeits- oder Rückzugsbereich an. Von hier aus gelangen Sie auch in weitere rund 30 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind. Hier befinden sich ein weiteres Duschbad, ein Durchgangszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Bereich eignet sich ideal als Gäste-, Jugend- oder separater Rückzugsbereich. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein rund 20 m² großer privater Kellerraum mit Tageslicht. Der private rund 150 m² große Gartenanteil und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.