Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigen Außenbereichen - Friedrichsthal, Bildstock

Die Immobilie befindet sich in Friedrichsthal-Bildstock, einem gewachsenen Stadtteil der Stadt Friedrichsthal im Regionalverband Saarbrücken. Bildstock liegt auf einer Anhöhe zwischen Hoferkopf, Kallenberg und Quierschieder Kopf und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit. Diese Wohnstraße ist geprägt und liegt zentral im Ortsteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Die Bushaltestelle Bildstock Markt befindet sich in der näheren Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A623 sind Saarbrücken, Neunkirchen und weitere Städte des Saarlandes schnell erreichbar. Auch der Bahnhaltepunkt Bildstock bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Saarbrücken und Neunkirchen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete an. So verbindet der Standort die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zu Natur und den wichtigen Zentren des Saarlandes. Fazit: Eine interessante Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege in Richtung Saarbrücken und Neunkirchen miteinander verbinden möchten.

Gemütliches Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage und bietet ein gemütliches Zuhause mit großzügigen Wohn- und Außenbereichen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit einer charakteristischen Gewölbedecke, die dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Hier steht Ihnen viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum Genießen der warmen Jahreszeit zur Verfügung. Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum ist ebenfalls bequem von hier aus erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter, lichtdurchfluteter Schlafbereich mit großzügigem Ankleidebereich. Durch eine kleine Erhöhung wird der Schlafbereich optisch gegliedert und erhält dadurch eine besondere Raumwirkung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende begehbare Flachdachfläche im Obergeschoss, von der aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die vorhandene Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt. Die Zufahrt zur Garage ist etwas schmal und daher nicht für jedes Fahrzeugmodell geeignet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine schöne Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, großzügigen Außenflächen, praktischer Raumaufteilung und einem herrlichen Fernblick. Besenreine Übergabe: Starten Sie direkt mit Ihren Plänen. Interessiert? Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten. Ihre LBS Immobilien GmbH

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Außenstellplatz Ausstattung & Eckdaten Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zahlreiche wichtige Bauteile und Ausstattungsbereiche wurden bereits erneuert. Modernisierungen - Fassade inkl. Wärmedämmung: 2024 - Gasheizung: 2025 - Fenster: von 2002 bis 2023 erneuert - Elektrik: 2022 erneuert - Wasserleitungen: 2022 erneuert - Badezimmer im UG: 2022 modernisiert - Bodenbeläge: 2023 erneuert Räumlichkeiten Untergeschoss - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Geräumige Wohnküche mit charakteristischer Gewölbedecke - Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten - Modernisiertes Badezimmer - Hauswirtschafts- und Heizungsraum Obergeschoss - Offener, lichtdurchfluteter Schlafbereich - Großzügiger Ankleidebereich - Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar - Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche - Zugang zur begehbaren Flachdachfläche mit schönem Fernblick Außenbereich & Stellplätze - Großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten - Zusätzliche Terrasse im Obergeschoss mit herrlichem Fernblick - Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus - Garage, derzeit als Werkstatt genutzt - die Einfahrt zur Garage ist etwas schmal und aufgrund der örtlichen Einfahrtssituation nicht für jedes Fahrzeugmodell geeignet