Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und viel Platz in Gersheim

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gersheim, im Ortsteil Walsheim. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie landwirtschaftlich und landschaftlich geprägte Flächen gekennzeichnet. Die Gemeinde Gersheim umfasst mehrere Ortsteile und ist Teil des Biosphärenreservates Bliesgau. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Verschiedene ausgeschilderte Wanderwege und Themenwege führen durch die Landschaft rund um Gersheim und Walsheim. Durch die Lage im südöstlichen Saarland bestehen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, St. Ingbert, Zweibrücken und Frankreich. Auch Walsheim ist an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde arbeitet zudem am Ausbau der digitalen Infrastruktur; im Ortsteil Walsheim wurde der Glasfaserausbau weitgehend umgesetzt. Die Lage verbindet eine überwiegend durch Wohnbebauung und Landschaft geprägte Umgebung mit der Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. Gleichzeitig bietet das Umfeld verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gersheim, Ortsteil Walsheim, bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmern und einem Grundstück von ca. 506 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1916 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt drei Geschosse und verbindet großzügige Wohnflächen mit einem Gartenbereich. Der vorhandene Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern und für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus sind die Terrasse direkt am Essbereich sowie die Veranda im 1. Obergeschoss. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Garten. Darüber hinaus bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen entsprechend den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung, darunter ein helles Wohnzimmer sowie zusätzliche Schlaf- und Arbeitsbereiche. In der Garage befinden sich zusätzliche Stauraum- und Speichermöglichkeiten, die Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge und weitere Gegenstände bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Partyraum mit direktem Zugang zum angrenzenden Garten. Dieser Bereich kann beispielsweise für gesellige Abende, Familienfeiern oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Insgesamt bietet die Immobilie eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, Garten, Terrasse, zusätzlichen Nutz- und Stauraumflächen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 510 m² Grundstücksfläche + 506 m² seperate Gartenfläche - 7,5 Zimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 2 Gäste WCs - Baujahr ca. 1916 - 3 Geschosse - Terrasse - Veranda - eigener Garten - zusätzlich kleiner Obst- und Gemüsegarten - zusätzliche Abstellmöglichkeiten - Garage - Partyraum mit Zugang zum Garten - Alu/Isolierverglasung der Fenster