Ein-, Zwei- oder MehrGenerationenhaus mit Garten in Wadern-Dagstuhl

Wadern-Dagstuhl ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Wadern im nördlichen Saarland. Obwohl Dagstuhl selbst nur wenige hundert Einwohner hat, ist die Gegend erstaunlich bekannt – vor allem wegen des weltberühmten Informatik-Forschungszentrums im Schloss Dagstuhl. Gleichzeitig liegt der Ort mitten im Hochwald und bietet eine Mischung aus Natur, Geschichte und guter Grundversorgung durch die nahe Kernstadt Wadern. Dagstuhl liegt etwa 2 km südlich des Waderner Stadtzentrums und gehört zum Landkreis Merzig-Wadern. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und den sanften Höhenzügen des Saar-Hunsrück-Hochlands. In kurzer Fahrdistanz liegen: Wadern (direkt angrenzend) Losheim am See (ca. 15 Minuten) Weiskirchen (ca. 15 Minuten) Trier (ca. 35–40 Minuten) Saarbrücken (ca. 45–60 Minuten) Luxemburg (ca. 45 Minuten) Die Region ist beliebt bei Wanderern und Radfahrern. Der bekannte Saar-Hunsrück-Raum beginnt praktisch vor der Haustür. Dagstuhl ist für Autofahrer sehr gut erreichbar: Über die A1 Richtung Saarbrücken/Trier Ausfahrten Nonnweiler und Primstal liegen in der Nähe Öffentlicher Nahverkehr Fazit Dagstuhl ist kein typisches Dorf und auch keine Vorstadt. Es ist ein sehr ruhiger, naturnaher Ortsteil mit ungewöhnlich internationalem Flair durch das weltweit bekannte Forschungszentrum im Schloss. Wer Natur, Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzt und gleichzeitig die Nähe zu Wadern sowie die Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg nutzen möchte, findet hier eine der attraktivsten Wohnlagen im nördlichen Saarland.

Willkommen in einem Haus, das Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder MehrGenerationenhaus – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit seinem wunderschönen Garten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum idyllischen Bachlauf der Wadrill, der dem Grundstück einen ganz besonderen Charme verleiht. Hier genießen Sie den unmittelbaren Bezug zur Natur: Rasenflächen, Nutzgarten, schattenspendende Bäume und der sanft fließende Bach schaffen eine besondere Atmosphäre. Atmen Sie tief durch, lassen Sie den Blick über das Grün schweifen und genießen Sie die entspannte Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen, Entschleunigen und Krafttanken. Die große, überdachte Sitzfläche bietet den idealen Platz für gemütliche Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Einfahrt mit viel Stellfläche sowie ein massiv errichtetes Gartenhaus mit zahlreichen Unterstell- und Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich des Grundstücks. Nachdem der Außenbereich bereits mit seinem großzügigen Platzangebot und der idyllischen Atmosphäre begeistert, setzen sich diese Vorzüge auch im Inneren der Immobilie fort. Über den Windfang gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen Wintergarten. Von hier führt eine kleine Treppe unmittelbar in den wunderschönen Garten. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche mit einem praktischen Abstellraum. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche mit einem praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer. Zwei der Zimmer sind bereits durch einen Wandöffnung verbunden. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit viel Platz. Mehrere Keller- und Nutzräume bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt, Lager oder Vorräte. Hier befindet sich auch eine Garage mit einem großen überdachten Vorbereich zum Abstellen von Fahrrädern, Anhänger, Mülltonnen, etc. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus. Ebenso lässt sie sich mit überschaubarem Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umgestalten oder als MehrGenerationenhaus nutzen – ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihren eigenen Rückzugsbereich genießen möchten. Diese Immobilie verbindet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten mit hoher Lebensqualität. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier finden Sie ein Zuhause mit zahlreichen Perspektiven. Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft. Interessiert? Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten. Ihre LBS Immobilien GmbH

Erdgeschoss - Windfang mit Zugang zum Treppenhaus - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - Küche mit praktischem Abstellraum und Terrassenzugang - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Drei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss - Küche mit praktischem Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - Drei weitere Zimmer - Balkon mit Zugang vom Treppenhaus Kellergeschoss - Mehrere Keller- und Nutzräume - Viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte - Garage Außenbereich - Traumhaft angelegter Garten mit Zugang zum Bachlauf der Wadrill - Überdachte Sitzfläche - Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellmöglichkeiten - Massives Gartenhaus mit viel Stauraum und Unterstellmöglichkeiten

Hinweis zu den KI-generierten Bildern: Die Fotos wurden ausschließlich zur Wahrung der Privatsphäre mittels KI bearbeitet. Es wurden lediglich persönliche Gegenstände entfernt; an der Immobilie selbst wurden keine Änderungen vorgenommen.